【大纪元2026年07月27日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）在央行信用管制、银行房贷紧缩，及整体经济观望气氛影响下，2026年上半年台中房市交易量明显降温，预售市场更显低迷，不少建案甚至连续数月成交挂零。市场观察，大量资金涌入股市，房市短期成交受到排挤，另从最新实价登录资料，则透露房市的不同讯息。
统计2026年1月至6月，台中高价住宅（四千万以上）市场共成交78件，平均每月有13件成交，而房屋在百坪以上（不含车位）有38件，显示高资产族群并未完全退出市场，部分豪宅成交价格仍站在高档，透露高端住宅市场与一般住宅市场有不同的景气循环。
从实价登录观察，台中西屯区最高单价为七期豪宅“双橡园2279”23楼户，每坪成交单价达82.61万元，刷新社区最高单价纪录。该社区近期有四笔成交，其中三笔交易皆同一天完成，成交单价为每坪75.14万元、75.64万元及82.61万元，市场推估为同一买方，依实价登录总成交达1亿3,788万元，创下该社区单一最大交易纪录。
七期的老牌豪宅建商联聚有两笔百坪以上破亿成交，分别为1.02亿元、1.42亿元；宝辉的一笔成交总价达1.33亿元。另值得注意的是，高总价市场并非只有七期，今年北屯区也揭露最高一笔住宅大楼，其实价登录金额为1.68亿元；西区的另一指标豪宅则揭露一笔总价1.42亿元的成交案。
市场观察，整体房市仍处盘整期，但高资产族群的购屋需求并未消失，而是锁定具“品牌”、“产品力”与“资产保值性”等稀有豪宅产品，成交品牌也主要聚焦在知名的建商。推估，大坪数的豪宅产品因具有市场辨识度，在景气循环中展现较强的抗跌性与保值能力。
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