【大紀元2026年07月31日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）房地產網站Realtor.com於7月30日發布的報告顯示，2026年第二季洛杉磯縣公寓租金降至近4年來最低水準；但對許多剛畢業的大學生而言，住房支出仍占收入約三分之一，負擔依然沉重。
據城市新聞社報導，報告顯示，今年4月至6月，洛杉磯縣公寓租金中位數為每月2,603美元，較去年同期下降3.4%，是2021年底以來的最低季度中位租金。報告指出，租金下滑的部分原因是多戶住宅（multifamily housing）及附屬住宅單元（ADU）建設增加，擴大了租賃住宅的供應，尤其是小型公寓的供應。
不過，報告也指出，儘管租金有所回落，住房成本對許多剛踏入職場的應屆大學畢業生而言仍是一項沉重的財務負擔。
根據Realtor.com的分析，洛杉磯縣一間典型套房月租2,004美元，約占電腦科學系畢業生預估收入的25.7%，占商學院畢業生收入的30.4%，占社會科學畢業生收入的31.6%，占傳播學畢業生收入的32.8%。該網站經濟學家徐嘉怡（Jiayi Xu）表示：「經歷數年租金高漲後，洛杉磯租屋族終於迎來明顯緩解，但租金下降並不代表應屆畢業生就能輕鬆負擔住房。」
她說：「即使近期租金有所下降，許多應屆畢業生仍須將約30%甚至更多的收入用於支付房租。雖然情況正在改善，但許多行業的基層工作者仍不得不在住房問題上做出艱難取捨。」Realtor.com根據「全美大學與雇主協會」（National Association of Colleges and Employers）的薪資預測，並依洛杉磯地區薪資水準進行調整後估算，洛杉磯縣電腦科學系應屆畢業生年薪約為9.4萬美元；商學院畢業生約為7.9萬美元；社會科學畢業生約為7.6萬美元；傳播學畢業生約為7.3萬美元。
報告指出，自2022年租金高峰以來，洛杉磯縣租金要價已下降9.6%，一般租客平均每月可節省約276美元。其中，兩房以下公寓租金中位數較去年同期下降3.6%，至每月2,255美元；三房以上住宅租金則下降3%，至每月3,441美元。
在洛杉磯市，今年第二季度公寓租金中位數為每月2,742美元，較去年同期下降2%。Realtor.com估計，若家庭希望將住房支出控制在收入的30%以內，年收入至少需約109,680美元。
報告還發現，大多數搜尋洛杉磯縣租屋資訊的民眾本身就居住在當地。今年第二季，洛杉磯縣租屋資訊的網路瀏覽流量中，有58.1%來自洛杉磯縣內，18.4%來自加州其它地區，18.9%來自其它州，另有4.5%來自海外。◇
責任編輯：方平
