【大纪元2026年07月31日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）房地产网站Realtor.com于7月30日发布的报告显示，2026年第二季洛杉矶县公寓租金降至近4年来最低水准；但对许多刚毕业的大学生而言，住房支出仍占收入约三分之一，负担依然沉重。
据城市新闻社报导，报告显示，今年4月至6月，洛杉矶县公寓租金中位数为每月2,603美元，较去年同期下降3.4%，是2021年底以来的最低季度中位租金。报告指出，租金下滑的部分原因是多户住宅（multifamily housing）及附属住宅单元（ADU）建设增加，扩大了租赁住宅的供应，尤其是小型公寓的供应。
不过，报告也指出，尽管租金有所回落，住房成本对许多刚踏入职场的应届大学毕业生而言仍是一项沉重的财务负担。
根据Realtor.com的分析，洛杉矶县一间典型套房月租2,004美元，约占电脑科学系毕业生预估收入的25.7%，占商学院毕业生收入的30.4%，占社会科学毕业生收入的31.6%，占传播学毕业生收入的32.8%。该网站经济学家徐嘉怡（Jiayi Xu）表示：“经历数年租金高涨后，洛杉矶租屋族终于迎来明显缓解，但租金下降并不代表应届毕业生就能轻松负担住房。”
她说：“即使近期租金有所下降，许多应届毕业生仍须将约30%甚至更多的收入用于支付房租。虽然情况正在改善，但许多行业的基层工作者仍不得不在住房问题上做出艰难取舍。”Realtor.com根据“全美大学与雇主协会”（National Association of Colleges and Employers）的薪资预测，并依洛杉矶地区薪资水准进行调整后估算，洛杉矶县电脑科学系应届毕业生年薪约为9.4万美元；商学院毕业生约为7.9万美元；社会科学毕业生约为7.6万美元；传播学毕业生约为7.3万美元。
报告指出，自2022年租金高峰以来，洛杉矶县租金要价已下降9.6%，一般租客平均每月可节省约276美元。其中，两房以下公寓租金中位数较去年同期下降3.6%，至每月2,255美元；三房以上住宅租金则下降3%，至每月3,441美元。
在洛杉矶市，今年第二季度公寓租金中位数为每月2,742美元，较去年同期下降2%。Realtor.com估计，若家庭希望将住房支出控制在收入的30%以内，年收入至少需约109,680美元。
报告还发现，大多数搜寻洛杉矶县租屋资讯的民众本身就居住在当地。今年第二季，洛杉矶县租屋资讯的网路浏览流量中，有58.1%来自洛杉矶县内，18.4%来自加州其它地区，18.9%来自其它州，另有4.5%来自海外。◇
责任编辑：方平
