【大紀元2026年07月09日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）近年全台營建業缺工問題惡化，營建業加深依賴外籍移工，包括工地現場的教育訓練、語言溝通等，都易造成施工品質與管理上的困難。為降低施工落差及住宅消費糾紛，國家住都中心與台中品牌建商近年陸續導入預鑄、整體衛浴及整體廚房等標準化工法，提升施工品質、縮短工期。
據內政部國土管理署《營造業經濟概況調查》，113（2024）年全台營造業缺工人數達46,151人，尤其基層技術如模板工、鋼筋綁紮工等短缺最為嚴重，造成營建業對外籍移工的依賴持續提高。依中市勞工局統計顯示，中市營建業聘僱外籍勞工人數從112（2023）年2,454人至115（2026）年5月4,980人，幾乎倍增。
有業者指出，對外籍移工依賴提高，工地現場的教育訓練、語言溝通、施工標準化與品質查核，都是新課題。要降低未來居住風險與糾紛，除靠現場工班經驗，許多建案逐步透過標準化工法，減少不同工班的施工落差。
近年，由國家住都中心推動社會住宅帶頭示範，陸續導入預鑄工法，推廣工業化、模組化建築，也同步帶動品牌建商導入「整體衛浴」、「整體廚房」確保品質穩定度，同時減少營建廢棄物。去年底台灣整體衛浴產業協進會成立，看好過去多應用於日本飯店、醫療院所及集合住宅的「整體衛浴」可先在工廠預製，將成為台灣集合式住宅未來趨勢。
位科博特區新案「長安大序」引進整體衛浴，並落實同層排水規劃。長安建設總經理陳光柏表示，傳統衛浴空間施工程序繁複，包含防水層施作、泥作打底、貼磚、水電配置等，工序高度仰賴現場師傅經驗。整體衛浴在工廠預製，一體成型、抗震、防漏水等特性，在日本已超過60年使用經驗，從消費者長期居住角度，可提前降低未來修繕風險。
除了施工瑕疵與漏水問題，住宅大樓噪音與維修也是問題。2016年內政部修訂《建築技術規則》，針對分戶牆、分戶樓板加強隔音規範；2023年又新增「同層排水」規範，減少上下樓層漏水糾紛與維修衝突。
中華民國不動產聯盟總會則指出，法規修訂立意良善，但缺工與工料雙漲，如何讓不同工班、不同語言背景的施工人員，都能依照一致標準作業，是工地管理的關鍵。◇
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