【大纪元2026年07月09日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）近年全台营建业缺工问题恶化，营建业加深依赖外籍移工，包括工地现场的教育训练、语言沟通等，都易造成施工品质与管理上的困难。为降低施工落差及住宅消费纠纷，国家住都中心与台中品牌建商近年陆续导入预铸、整体卫浴及整体厨房等标准化工法，提升施工品质、缩短工期。
据内政部国土管理署《营造业经济概况调查》，113（2024）年全台营造业缺工人数达46,151人，尤其基层技术如模板工、钢筋绑扎工等短缺最为严重，造成营建业对外籍移工的依赖持续提高。依中市劳工局统计显示，中市营建业聘雇外籍劳工人数从112（2023）年2,454人至115（2026）年5月4,980人，几乎倍增。
有业者指出，对外籍移工依赖提高，工地现场的教育训练、语言沟通、施工标准化与品质查核，都是新课题。要降低未来居住风险与纠纷，除靠现场工班经验，许多建案逐步透过标准化工法，减少不同工班的施工落差。
近年，由国家住都中心推动社会住宅带头示范，陆续导入预铸工法，推广工业化、模组化建筑，也同步带动品牌建商导入“整体卫浴”、“整体厨房”确保品质稳定度，同时减少营建废弃物。去年底台湾整体卫浴产业协进会成立，看好过去多应用于日本饭店、医疗院所及集合住宅的“整体卫浴”可先在工厂预制，将成为台湾集合式住宅未来趋势。
位科博特区新案“长安大序”引进整体卫浴，并落实同层排水规划。长安建设总经理陈光柏表示，传统卫浴空间施工程序繁复，包含防水层施作、泥作打底、贴砖、水电配置等，工序高度仰赖现场师傅经验。整体卫浴在工厂预制，一体成型、抗震、防漏水等特性，在日本已超过60年使用经验，从消费者长期居住角度，可提前降低未来修缮风险。
除了施工瑕疵与漏水问题，住宅大楼噪音与维修也是问题。2016年内政部修订《建筑技术规则》，针对分户墙、分户楼板加强隔音规范；2023年又新增“同层排水”规范，减少上下楼层漏水纠纷与维修冲突。
中华民国不动产联盟总会则指出，法规修订立意良善，但缺工与工料双涨，如何让不同工班、不同语言背景的施工人员，都能依照一致标准作业，是工地管理的关键。◇
责任编辑：唐音
