澳洲房地產冷卻 油價上漲緩解利率上升

【大紀元10月17日訊】（大紀元記者雪莉編譯報導)受油價上漲和房地產市場降溫的影響，預計利率將維持原狀至明年。

據澳洲人報報導，多數經濟學家都預測利率在聯邦大選後會很快上漲，但國民銀行15日減低定息房屋貸款利率的行為，令這一預期的可信度大打折扣。銀行發言人說，3年房屋定期貸款利息從6.95％減到6.57％是對市場整體利息持續下降的反應。

由於預期的通貨膨脹得到控制，使澳洲長期貸款利率保持穩定，而長期利率是由市場決定而不是由儲備銀行決定的。至於儲備銀行是否能很快增加短期利率，經濟學家對此爭議很大。

經濟學家們對利率增長的預期是基於大選前一天所報導的就業率增長的數據而得出的。然而財政部長科斯特洛（PeterCostello）上周表示，油價上漲對世界經濟增長造成衝擊，從而把人們的注意力吸引至關鍵的弱點上。

聯邦銀行首席經濟學家布裡得（MichaelBlythe）15日公佈的報告稱，油價上漲和稅收或利息上漲一樣對消費者造成短期的衝擊，他估計每個家庭每週要多花$5.80元在汽油上。

另外還有非直接的影響，如飛機價錢越來越貴了。從11日起，澳航將增加燃料附加費，國內航段從原來的$10元增加到$12元，國際航班則由原來$22元增加到$29元。預計國內最大的獨立航空公司VirginBlue本周會跟著加價。

布裡得認為，儘管價格調整後的能源輸出對澳洲有長遠積極作用，而短期副作用則是使儲備銀行不能提高利率。

西太平洋銀行（Westpac）首席經濟學家伊瓦斯（BillEvans）在分析了房屋市場後也得出相同的結論。按目前所批准的房屋貸款估計，房屋貸款增加14％，比儲備銀行計算出的18％低很多。

房屋貸款的平緩，稅收的影響以及高油價將成為儲備銀行維持利率不變的因素。