澳洲房地产冷却 油价上涨缓解利率上升

【大纪元10月17日讯】（大纪元记者雪莉编译报导)受油价上涨和房地产市场降温的影响，预计利率将维持原状至明年。

据澳洲人报报导，多数经济学家都预测利率在联邦大选后会很快上涨，但国民银行15日减低定息房屋贷款利率的行为，令这一预期的可信度大打折扣。银行发言人说，3年房屋定期贷款利息从6.95％减到6.57％是对市场整体利息持续下降的反应。

由于预期的通货膨胀得到控制，使澳洲长期贷款利率保持稳定，而长期利率是由市场决定而不是由储备银行决定的。至于储备银行是否能很快增加短期利率，经济学家对此争议很大。

经济学家们对利率增长的预期是基于大选前一天所报导的就业率增长的数据而得出的。然而财政部长科斯特洛（PeterCostello）上周表示，油价上涨对世界经济增长造成冲击，从而把人们的注意力吸引至关键的弱点上。

联邦银行首席经济学家布里得（MichaelBlythe）15日公布的报告称，油价上涨和税收或利息上涨一样对消费者造成短期的冲击，他估计每个家庭每周要多花$5.80元在汽油上。

另外还有非直接的影响，如飞机价钱越来越贵了。从11日起，澳航将增加燃料附加费，国内航段从原来的$10元增加到$12元，国际航班则由原来$22元增加到$29元。预计国内最大的独立航空公司VirginBlue本周会跟着加价。

布里得认为，尽管价格调整后的能源输出对澳洲有长远积极作用，而短期副作用则是使储备银行不能提高利率。

西太平洋银行（Westpac）首席经济学家伊瓦斯（BillEvans）在分析了房屋市场后也得出相同的结论。按目前所批准的房屋贷款估计，房屋贷款增加14％，比储备银行计算出的18％低很多。

房屋贷款的平缓，税收的影响以及高油价将成为储备银行维持利率不变的因素。