星國房地產投資信託明年走勢可能不如今年強

【大紀元12月24日報導】（中央社記者康世人新加坡二十四日專電）新加坡「聯合早報」今天的財經版頭條報導，在星國掛牌的房地產投資信託今年股價漲幅最高達百分之四十六，但明年走勢可能就沒那麼強勁。

但許多分析師仍認為，在整體有利環境下，星國房地產租用率預料改善並帶動租金上漲，因此整體來說，明年房地產信託基金還是會有相當優秀的表現。

也因為這樣，新加坡已有好幾家房地產公司稍早放出訊息，計劃在接下來的一年內推出房地產投資信託，這些房地產公司包括豐樹產業、先得坊產業、吉寶置業等。

新加坡的房地產投資信託是資產證券化的一種模式，是房地產業主提高資產報酬率和股東報酬率的一種方法。一些房地產公司透過設立房地產投資信託，來開拓基金管理業務，擴大收入來源。

這類投資信託已經在諸如美國等先進國家，有多年發展的歷史，掛牌上市的房地產信託多達三百個，資產總值逾三千億美元。

在亞洲，新加坡算是房地產投資信託的先鋒，首家掛牌上市的房地產信託是嘉茂信託（CapitalMall），在二ＯＯ三年七月上市，今年以來股價上漲百分之二十二點四左右，也比首次公開發售股價上揚百分之八十三。