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淡海新市鎮
【大紀元11月2日報導】(中央社記者林惠君台北二日電 )戴德梁行訂 11 月 21日舉辦第二場淡海新市鎮土地競標會，內政部營建署為強化淡海新市鎮土地競標及招商誘因，預定 11 月 9日召開會議，討論放寬部分都市設計準則（不涉及都市計畫變更部分），例如地下開挖率、綠化面積率、公司田溪退縮及建築物高度管制等規定。
邀請建築師公會、建築開發商同業公會、不動產仲介公會預定討論部分都市設計準則放寬，如獲會議共識，未來開發商送件審查時，內政部淡海新市鎮都市設計審查小組即可據以辦理都市設計審查。
戴德梁行表示，預期會議結論在維持一定環境品質前提下，放寬部分土地開發限制，讓建築開發業者在土地開發規劃時更有彈性，屆時淡海新市鎮土地勢必成為北台灣熱門開發區域，如何在土地價格未飆漲前，進行購地評估及卡位，成為建商當前最重要課題。
戴德梁行 11 月 21 日舉辦淡海新市鎮土地競標會的競標物件，共計 83 筆地塊分為 73 標 (包括 4 標合併標 )，除了原先第三種及第五種住宅區標的，另有商業區 (中心商業區及鄰里商業區 )、第三之一種住宅區及第五之一種住宅區，其中住三之一及住五之一種住宅區，較原第三種及第五種住宅區建蔽率大，為 15%建蔽率，有助於建商規劃彈性。
另外，合併標的共有 4 標，其中 3 標符合土地管制要點內容積獎勵規定，加上今年 9 月份公告一年內開發享有增加 15% 容積規定，使得每一建坪取得土地成本相對降低，成為建商購地新選擇。941102
