【大紀元6月22日報導】（中央社記者黃貞貞倫敦二十二日專電）英國權威雜誌「經濟學人」警告，全球房價一路飆漲，正形成歷史上最大的房市泡沫，一旦破滅，將重創全球經濟，災情也是空前巨大。
根據「經濟學人」的調查，這波全球性的房價飆漲，涵蓋面之廣可說是史無前例，從美國、英國、澳洲、法國、西班牙到中國，無處不漲，過去五年，在已開發國家的住宅區房價總值增加至少三十兆美元，這個房市泡沫的規模超過一九九０年代後期全球股市的泡沫，當時五年內超過美國GDP的百分之八十。
全球房市發燒主要有二個原因，首先是利率維持在歷史低點，購屋者踴躍貸款買屋，另一個原因是，投資人在股市崩盤後，對股票失去信心，轉向報酬率較具吸引力的房地產市場。
根據經濟學人對全球二十個國家的調查，今年第一季全球房價漲幅最大的是南非，達百分之二十三．六，其次是香港，達百分之十九，西班牙達百分之十五．五，法國也有百分之十五的漲幅，中國則是增加了百分之九．八，少數例外的是日本和德國，分別下跌了百分之五．四和百分之一．三。
美國去年房價的通貨膨脹升幅最大，到今年第一季增加百分之十二．五，在加州、佛羅里達州、內華達州、夏威夷州、馬里蘭州、華盛頓州及哥倫比亞特區DC，這些州的房價增幅至少都超過百分之二十。
如果以一九九七年到二００五來看，南非百分之二百四十四的房價增幅，世界第一，接著是愛爾蘭達百分之一百九十二，英國也大漲百分之一百五十四，接著是西班牙達百分之一百四十五，日本再度令人跌破眼鏡，逆勢下跌百分之二十八。
房價飆漲，很明顯的已經在各地創下不合理的高價，值得注意的是，包括澳洲、英國、愛爾蘭、荷蘭和紐西蘭的房市熱度已開始降溫，置產投資，以收租金支付貸款的投資人開始面臨資金短缺的窘境，一旦如此，投資人將被迫售屋，如此一來，房價將可能走跌，房市泡沫一觸即發，有意置產投資的民眾要三思。
