【大紀元8月4日報導】(中央社記者李文忠台北四日電)6 月畢業季過後至今一個多月，仍有許多社會新鮮人處於失業狀態；根據日前報導指出，有五成四新鮮人認為要找到第一份全職工作有困難，而其中有近四成社會新鮮人打算自己開店當老闆，不必忍受職場老闆和上司的氣。
而在自己開店當老闆的新鮮人或在職場中途轉業自行開店的人當中，以開設精品店、服飾店、咖啡簡餐為主。住商不動產企劃研究室建議，首次投資開設店面的坪數，精品店、舶來品精品服飾店，建議設定在10坪左右，服飾店約在20坪左右，而咖啡、簡餐店必須預留客人店內用餐的餐桌椅及舒適的空間，因此，建議店面維持在30坪左右。
此外，賺錢與否與店面位置、地段有絕對關係，宜選擇邊間、臨路的面寬以及陽面的店面，對於人潮吸納有絕對的幫助。
住商不動產企劃研究室解釋，邊間的店面同時可以開設兩個門或是在兩面櫥窗展示商品，對於吸引消費者目光有絕對幫助；而臨路面寬較寬的店面，也比深長形店面理想許多，因為面寬較寬的店面可以展示商品的櫥窗，比深長形店面大，容易吸引消費者駐足，此外，面寬較寬的店面也不會因為有人駐足在店門口觀賞商品，一下就擋滿了人，遮蓋其他消費者目光；而所謂陽面的店面，主要是指店面大門口正對人潮眾多的路段，而非背對或側面面臨主要人潮路段。
開店最重要就是人潮，主要會聚集人潮的地方分別為交通轉運站、大型百貨公司、購物商圈、辦公商圈、以及住宅集中區。以台北市為例，敦化南路二段遠企商圈、忠孝東路SOGO商圈、頂好商圈、南京東路新光三越南西店商圈、環亞百貨、中興百貨商圈以及西門町的漢中街商圈都兼具辦公人潮、百貨公司、交通捷運人潮、逛街人潮等優勢，因此，成為開店最佳選擇。
不過，羊毛出在羊身上，人潮多的地區相對租金也提高許多，以復興南路微風廣場和忠孝東路三段SOGO商圈為例，SOGO商圈因人潮眾多，每坪租金新台幣 1萬元起跳，有時也會喊價到每坪 2萬元；而人潮稍微較少的微風廣場商圈，在復興南路上，每坪僅8000元至 12000元，如果店面選擇在後巷，租金馬上可以壓在每坪3000至5000元。
預備開店的新鮮人及轉業族須注意，開店的支出除了店內商品成本外，最大開銷就是店面第一次的裝潢費用，以及往後每個月必須負擔的店面租金。因此，開店除了位置考量之外，其次就是要把店面租金納入固定支出，預估的收入一定要高於租金，否則不僅錢沒賺到，還落得一身債務。
