【大紀元8月14日訊】(大紀元記者史靜紐約報導)為慶祝紐約台灣商會成立30週年﹐回饋社區而舉辦的投資理財與生活講座12日下午在法拉盛華僑文教中心進行﹐羅際潤﹑呂明森﹑魏十洲分別以商業樓投資﹑房屋加建與法規﹑遺產稅務規劃等民眾關心的問題做專題演講﹐副會長蕭忠正則與聽眾分享了他多年讀書看報心得。
紐約台灣商會總幹事羅際潤首先以幻燈片圖表的方式向大家說明影響商業樓投資估價的因素﹐他以六棟在紐約不同區域但收益相同的商業樓﹐卻有著不同售價的例子來說明﹐決定商業樓價值的不僅僅是收益﹐收益的風險越大﹐價值越低。羅際潤表示﹐房地產投資要看長期﹐由於商業房地產比較複雜﹐投資要慎重﹐但法拉盛的商業樓絕對可以投資。
前會長呂明森在介紹「房屋加建與法規」時提醒民眾說﹐不要以為房子﹑地都是自己的﹐就可以隨意加建。房屋加建必須遵守ZONING規定﹐取得合法建築執照﹐施工證明。他說﹐在購置土地及房屋前最好先查明開發或加建可能性。因為房屋加建不僅可以增加空間﹐提高生活情趣﹐還可以使房屋增值。
前會長魏十洲在遺產稅務規劃方面建議老年民眾﹐及早做計劃。他說﹐2006年的遺產稅是46%﹐到2011年將跳增到55%。最不好的計劃是沒有做計劃。在活著的時候﹐及儘量把錢送掉﹐不要等到最後﹐讓政府來分。
在兩個小時的專業講座之後﹐副會長蕭忠正以輕鬆的心情與聽眾分享他多年讀書閱報心得。他幽默的說﹐有些話有些人可以亂說﹐有些人就不可以﹐即便是說天氣的。他以兩個星期前﹐氣溫高達一百度以上﹐世界日報用「七月流火」來形容。蕭忠正說﹐事實上﹐「七月流火」源於詩經﹐但不是說天氣熱﹐而是要轉冷的意思。無獨有偶﹐大陸北京人民大學的校長﹐在歡迎台灣新黨負責人時﹐亦用了「七月流火」。但他因此而失去了校長寶座。
紐約台灣商會會長張清志表示，今年是紐約台灣商會成立30週年，為了回饋社區而舉辦了這場座談會。商會人才濟濟 ，在各行各業都有所建樹。希望能夠與民眾分享大家的經驗與心得。(http://www.dajiyuan.com)
