【大纪元8月14日讯】(大纪元记者史静纽约报导)为庆祝纽约台湾商会成立30周年﹐回馈社区而举办的投资理财与生活讲座12日下午在法拉盛华侨文教中心进行﹐罗际润﹑吕明森﹑魏十洲分别以商业楼投资﹑房屋加建与法规﹑遗产税务规划等民众关心的问题做专题演讲﹐副会长萧忠正则与听众分享了他多年读书看报心得。
纽约台湾商会总干事罗际润首先以幻灯片图表的方式向大家说明影响商业楼投资估价的因素﹐他以六栋在纽约不同区域但收益相同的商业楼﹐却有着不同售价的例子来说明﹐决定商业楼价值的不仅仅是收益﹐收益的风险越大﹐价值越低。罗际润表示﹐房地产投资要看长期﹐由于商业房地产比较复杂﹐投资要慎重﹐但法拉盛的商业楼绝对可以投资。
前会长吕明森在介绍“房屋加建与法规”时提醒民众说﹐不要以为房子﹑地都是自己的﹐就可以随意加建。房屋加建必须遵守ZONING规定﹐取得合法建筑执照﹐施工证明。他说﹐在购置土地及房屋前最好先查明开发或加建可能性。因为房屋加建不仅可以增加空间﹐提高生活情趣﹐还可以使房屋增值。
前会长魏十洲在遗产税务规划方面建议老年民众﹐及早做计划。他说﹐2006年的遗产税是46%﹐到2011年将跳增到55%。最不好的计划是没有做计划。在活着的时候﹐及尽量把钱送掉﹐不要等到最后﹐让政府来分。
在两个小时的专业讲座之后﹐副会长萧忠正以轻松的心情与听众分享他多年读书阅报心得。他幽默的说﹐有些话有些人可以乱说﹐有些人就不可以﹐即便是说天气的。他以两个星期前﹐气温高达一百度以上﹐世界日报用“七月流火”来形容。萧忠正说﹐事实上﹐“七月流火”源于诗经﹐但不是说天气热﹐而是要转冷的意思。无独有偶﹐大陆北京人民大学的校长﹐在欢迎台湾新党负责人时﹐亦用了“七月流火”。但他因此而失去了校长宝座。
纽约台湾商会会长张清志表示，今年是纽约台湾商会成立30周年，为了回馈社区而举办了这场座谈会。商会人才济济 ，在各行各业都有所建树。希望能够与民众分享大家的经验与心得。(http://www.dajiyuan.com)
