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三中不動產 市值272億

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【大紀元11月14日訊】〔自由時報記者蘇永耀、王寓中/台北報導〕緊咬國民黨三中交易案有不法情事的行政院發言人謝志偉,昨進一步估算中廣、中視、中影等三中的建物、土地市值合計高達二七二點八億元,他懷疑這些暴利才是使人爭相投入此危險交易的主因。

針對謝志偉質疑,中投駁斥,謝的說法根本是鬼扯,要就拿出證據來,中投並強調,所謂回算機制的設計,是在保護賣方利益,不是買方。中投強調,不會再隨謝志偉起舞,但謝講一次,就會記一次,有涉及誹謗部分,說一次就告一次。

「回算機制」引發質疑

中投:保護賣方利益

謝志偉昨表示,三中交易過程複雜,不僅連國民黨自己都承認,更是台灣資本市場自由化所僅見。他指出,交易複雜意味著更高的風險,但包括中時集團余建新等人之所以願意加入此複雜、恐有觸法之虞的危險交易行列,除可能的商業利益,三中名下龐大的土地、建物及其衍生的開發利益,才是這麼多人爭相投入的主因。

謝志偉引最新地政資料(地政資訊網www.land.net.tw )說,余建新購買華夏後,所取得的三中土地、不動產合計總筆數高達三六二筆,土地面積高達近三十六萬平方公尺,其中多數位於台北縣市,建物的總面積有近十七萬平方公尺。

另據房仲業者鑑估,三中全部建物、土地市值保守估計便高達二七二點八億元。

謝志偉還舉北市房仲業者的鑑價說,三中資產裡僅中影文化城所在的北市至善路一萬五千坪左右的土地,市值便超過五十億元。若順利由建商改建豪宅群,獲利更將超過百億元。

其他諸如北市西門町的新世界戲院,市值近二十億元,加上中影位於北市八德路的華夏大樓、中廣的總公司現址等,總值便超過一百一十億元,遠超過余建新購買華夏的價格近十億元之譜。

謝志偉表示,這些建物、土地與三中買價的價差間,是否就如中投公司總經理汪海清對外承認「回補機制」(回算機制 ),亦即將相關建物、土地處分後價格與取得價格價差需回流國民黨。

謝質問,三中交易裡不動產回算價格是多少?其設算的基礎是否就是土地的開發利益?國民黨應對外釋疑。謝志偉進一步說,如此看來,這裡面的契約有否涉及違反榮麗、中投等投入三中交易的人員和事業的股東權益,或涉有協助出脫不當黨產行為,是政府徹查重點。他說,政府已針對三中交易是否涉及圖利、背信等刑責做最後整理,準備正式提告。

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