【大紀元12月25日訊】(大紀元記者琳達編譯報導)房東和租戶之間的糾紛是紐約客經久的煩惱。市議會近日收到編號627的法案議案﹐被眾多的租戶和租戶權益支持者視為一項保護租戶的措施。這項議案第一次給予租戶權力以受威脅﹑中斷生活用水電煤氣等種種形式的騷擾以趕他們出門為理由將房東告上房屋法庭。法案要求的罰金金額為1,000至5,000元。此偏向租戶的議案由市議會議長柯魁英及另兩位議員(Daniel R. Garodnick, Melissa Mark Viverito)提出﹐得到議會51名議員中34名的支持。
同時上交的另一編號為 638的議案則偏向房東﹐給予他們法律工具來把不停向市府機構起訴房東但又拿不出事實根據的租戶告上法庭。638號議案由兩名市議員是康姆利(Leroy G. Comrie Jr. )以及懷特(Thomas White Jr.) 提交。但康姆利議員同時也支持627號議案。雙方的爭執在於一方不滿房東動用各種辦法趕走低收入租戶引進富裕租戶﹐ 另一方則稱房東使用合法手段驅逐不規矩的租戶被過多指責。
但是市房屋機構官員表示他們並沒有有關房東或是租戶被騷擾的個案數。但是部份市議會議員﹑房屋權益支持者﹑援助律師和租戶則表示房東騷擾租戶的情況有上升趨勢﹐而且手法較幾十年前益加隱蔽﹐主要籍由小事或無甚根據的事宜把租戶告上法庭﹐拖著不做必需的維修﹑或是迫使租戶接受買斷搬離。
令人稍感驚奇的是﹐房東團體對兩項議案均持反對態度﹐指稱有關房東與租戶紛爭市議會至少已有10個現行法例﹐包括直接針對房東用武力與恐嚇驅逐租戶的法令。但曾經有過房屋工作經驗的柯魁英女士指出沒有一個現行法令給予租戶因被騷擾而將房東告上房屋法庭的權力。她並明確質疑有很多租戶騷擾房東個案的說法。目前市房屋維護條例沒有把騷擾定為違法﹐租戶只可因為房東沒有提供基本生活條件或房屋硬件存在的問題而把房東告上法庭。(http://www.dajiyuan.com)
