【大紀元5月3日訊】（記者愛瑪／編譯報導）隨著房市的降溫，新州的所有郡政府收到的回贖申請急劇增加。這意味著越來越多的房主無力支付房屋貸款，導致放貸機構尋求控制貸款者的房產以期收回貸款。
被回贖的房產將會在由執達官執行的拍賣上被賣出，或者由房地產經紀人賣出。 莫色郡（Mercer County）在過去的5到6個月間收到的回贖申請比過去增加了30%。即使是那些比較富有的市鎮，回贖申請也在增加。1998年和1999年全年的回贖申請只有1,000個，而今年，僅到3月底就已經收到了421個回贖申請。
全州的數據更讓人心驚。從2005年的第3個季度到2006年的第3個季度，新的回贖申請增加了70%。今年1月收到的回贖申請比去年同期增加了1倍，今年3月則增加了22%。
全國範圍的回贖申請也在增加。2006年的紀錄顯示，全年共有120萬的回贖申請，比2005年增加了42%。
很多人認為，在前幾年房市炙手可熱的時候，放貸機構放鬆了貸款條件，使得那些過去很可能無法得到貸款的信用紀錄不佳的人們很容易就能獲得低利率的高額貸款，很多人甚至可以獲得100%的房屋貸款。這是造成這2年房屋回贖申請增加的主因。
當然，除了放貸機構的因素之外，貸款者的因素也會導致房屋回贖。例如失去工作、離婚或者其他經濟因素，包括地稅的增加等等，都會導致貸款者無力支付貸款。
當然不是所有的回贖申請都會導致房主失去房產。在新州，回贖申請的處理需要7到9個月的時間，通常只有30%的房產會被拍賣。不過，房主也不能依賴於出賣房產來償還貸款。由於房市的低迷，房價下跌，同時賣出房屋的時間也在增加，房主不見得來得及及時償還貸款。◇
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