【大紀元10月29日訊】（大紀元記者畢儒宗編譯）據史坦普（S&P）∕凱斯－席勒美國10大都會區現有住房價格指數顯示，八月份房價比一年前下跌了17.7%，持續房價25個月的跌勢。20大都會區房價則下跌了16.6%。鳳凰城跌幅最深，下跌30.7%，達拉斯房價相對最穩，僅下跌2.7%。
10城市指數顯示，八月份房價比七月下跌了1.1%；八月份20城市房價指數僅比七月下跌了1%。
在20城市中，過去一年來，房價跌幅最大的城市是鳳凰城，暴跌了30.7%，其次是拉斯維加斯（30.6%）及邁阿密（28.1%）。
所有20個都會區的房價都下跌。跌幅相對較小的是達拉斯，下跌2.7%，接著是北卡州的查洛特（Charlotte），下跌2.8%及波士頓下跌4.7%。
舊金山八月份單月價格下跌最多，比七月份下跌了3.5%，鳳凰城單月下跌了2.9%，拉薩市下跌了2.4%。克里夫蘭及波士頓八月單月房價比七月分別上漲了1.1%及0.1%。
國家城市金融公司（National City）的首席經濟分析師德卡瑟表示，這些數據只顯示在這波金融風暴前的房價，預計九、十兩月的房價將跌的更多。金融風暴的結果是，要買房子的人無法獲得貸款，所以交易將會減少；此外，賣家將被迫大幅降價求售。
最新公佈的加州房地產交易資料似乎印證了德卡瑟的說法。據加州房地產協會的資料顯示，九月份加州現有房屋成交量比一年前增加了97%，但成交價格下跌了41%。
德卡瑟認為加州的情況將會散佈到其它地區，越來越多絕望的屋主將殺價求售。
下列是史坦普（S&P）∕凱斯－席勒20都會區房價指數的構成城市：
| 亞特蘭大 | -8.5% |
| 波士頓 | -4.7% |
| 查洛特（Charlotte） | -2.8% |
| 芝加哥 | -9.8% |
| 克里夫蘭 | -6.6% |
| 達拉斯 | -2.7% |
| 丹佛 | -5.1% |
| 底特律 | -17.2% |
| 拉斯維加斯 | -30.6% |
| 洛杉磯 | -26.7% |
| 邁阿密 | -28.1% |
| 明尼阿波利（Minneapolis） | -13.8% |
| 紐約 | -6.9% |
| 鳳凰城 | -30.7% |
| 波特蘭 | -7.6% |
| 聖地亞哥 | -25.8% |
| 舊金山 | -27.3% |
| 西雅圖 | -8.8% |
| 坦帕 | -18.1% |
| 華盛頓 | -15.4% |
留言