【大纪元10月29日讯】(大纪元记者毕儒宗编译)据史坦普(S&P)∕凯斯-席勒美国10大都会区现有住房价格指数显示,八月份房价比一年前下跌了17.7%,持续房价25个月的跌势。20大都会区房价则下跌了16.6%。凤凰城跌幅最深,下跌30.7%,达拉斯房价相对最稳,仅下跌2.7%。
10城市指数显示,八月份房价比七月下跌了1.1%;八月份20城市房价指数仅比七月下跌了1%。
在20城市中,过去一年来,房价跌幅最大的城市是凤凰城,暴跌了30.7%,其次是拉斯维加斯(30.6%)及迈阿密(28.1%)。
所有20个都会区的房价都下跌。跌幅相对较小的是达拉斯,下跌2.7%,接着是北卡州的查洛特(Charlotte),下跌2.8%及波士顿下跌4.7%。
旧金山八月份单月价格下跌最多,比七月份下跌了3.5%,凤凰城单月下跌了2.9%,拉萨市下跌了2.4%。克里夫兰及波士顿八月单月房价比七月分别上涨了1.1%及0.1%。
国家城市金融公司(National City)的首席经济分析师德卡瑟表示,这些数据只显示在这波金融风暴前的房价,预计九、十两月的房价将跌的更多。金融风暴的结果是,要买房子的人无法获得贷款,所以交易将会减少;此外,卖家将被迫大幅降价求售。
最新公布的加州房地产交易资料似乎印证了德卡瑟的说法。据加州房地产协会的资料显示,九月份加州现有房屋成交量比一年前增加了97%,但成交价格下跌了41%。
德卡瑟认为加州的情况将会散布到其它地区,越来越多绝望的屋主将杀价求售。
下列是史坦普(S&P)∕凯斯-席勒20都会区房价指数的构成城市:
亚特兰大 | -8.5% |
波士顿 | -4.7% |
查洛特(Charlotte) | -2.8% |
芝加哥 | -9.8% |
克里夫兰 | -6.6% |
达拉斯 | -2.7% |
丹佛 | -5.1% |
底特律 | -17.2% |
拉斯维加斯 | -30.6% |
洛杉矶 | -26.7% |
迈阿密 | -28.1% |
明尼阿波利(Minneapolis) | -13.8% |
纽约 | -6.9% |
凤凰城 | -30.7% |
波特兰 | -7.6% |
圣地亚哥 | -25.8% |
旧金山 | -27.3% |
西雅图 | -8.8% |
坦帕 | -18.1% |
华盛顿 | -15.4% |