【大紀元11月28日訊】秋冬時節，天氣寒冷，雨雪增多。應注意檢查維修房屋，下面是一些有關秋冬季房屋維護的注意事項。
清理排水槽(GUTTER)
秋風掃過，樹葉四處飄落，美麗的落葉會帶來意想不到的煩惱。屋簷下的排水槽(Gutter) 中積滿落葉後會造成堵塞，雨水不能及時順暢排走，尤其在大暴雨天，雨水會從水槽四周溢出，甚至倒流入屋造成漏水。另外，水簷附近的木頭長期在雨水的浸泡下會腐爛，如果沒有及時修理和更換，雨水滲透到房子裡面，也會 造成房屋漏水。
到了冬天，危害更加嚴重。如果水漕不通，下雪後，融化的積雪不能及時排走，天氣轉冷，雪水結成冰，滿水槽重重的冰塊會把排水槽(Gutter)壓壞。到時不得不更換排水槽，工程大，花費高。如果入冬前注意檢查和清理排水槽，就能省下不少錢。最好的時機是樹葉已經落光，但還沒有下雪時，大約在12月份。
另外，水槽的接口也經常漏水。如果查出漏水，須在接口的地方塗上黏合劑（caulking）。
如果自己清理不了(需要梯子和登高)，可以請專門清理Gutter的工人，他們常常會有折扣券發送給各家。
清理煙囪和壁爐
如果家里的院中樹木生長在接近壁爐煙囪的地方，那麼落葉也會飄落到煙囪內。累積多了，在壁爐燃燒時會引起很大煙霧，而且妨礙著燃燒後的廢氣從煙囪中排出，嚴重時甚至有引起火災的危險。所以，冬天來臨前，一定要檢查和清理煙囪和壁爐，確保壁爐能夠正常使用。
檢查維修房頂
屋頂材料主要有3類：瀝青片(Asphalt shingles)、木片(Wood shingles)和石瓦片(Tile Roof)，最常見的毛病就是材料老化以及滋生青苔。
如果房頂已經超過10年，最好檢查一下材料是否已經開始損壞。看看有沒有冬天遭大風吹掉的可能，或者有沒有大量的樹葉堆積在屋頂和水槽內。尤其是在煙囪和排風扇出口的地方，要特別留意檢查，那裏最容易出問題，如出現裂縫等。還有，如果有天窗的地方，也要特別注意檢查是否有漏水的跡象，立刻修理以及做好預防措施。可以用瀝青加在懷疑有可能漏水的接口處，或者清洗掉所有的青苔和樹葉。
上到屋頂上檢查是最直接的好方法。可以近距離看到屋頂材料的真正情況。要注意曾經被修補過的地方也需要特別小心撿查，可能需要重新修補，防止再出現漏水。如果沒有條件上屋頂，在地面上用望遠鏡，或用梯子在屋邊查看，這樣則只能看到部份屋頂情況。
檢查屋頂時，特別要注意安全。如果有「懼高症」，即害怕爬高或者不能站在高地方或者不能在高地方走動。最好不要自己爬上屋頂，尤其是在天氣不好，下雨濕滑的時候最危險。最好請專業人士作檢查和維修。
檢查清理排水管
如果房屋比較老，地下室四周的排水管可能老化變得脆弱，或者被泥土、樹葉淤塞，需要特別留意。可以聘請專業公司，清理四周的排水管，確保雨水能夠順利排走。如果發現有完全淤塞或者損壞的部份，就要立即更換。不要等到冬天下大雨時，才發現有問題或者地下室滲水。那時候要修補或者更換，花費會很大。
筆者自己曾有過如下經歷：一日地下室的洗衣機忽然停止排水，急忙檢查，原來是地下室通往街道的排水管堵塞了。後來用電動疏管機清理，除泥土和一般雜物外，竟絞出了一大團樹根。原來地下排水管離院內樹木太近，天長日久，管道老化，有了裂縫。水滲出處泥土潮潤，吸引了樹根向此生長。頑強的樹根從裂縫擠入，竟在排水管內大肆生長起來。通完管道後還要到Home Depot買一罐樹根清理石。夜裡從抽水馬桶倒入，沖幾次水後任其留在管道內，這樣可以起到腐蝕樹根、令其生長緩慢的作用。
另外，地面的樹葉應該及時清理。因為樹葉積多了，泛酸會妨礙花園草地的生長，以及助長青苔和野草的滋生。而且，濕滑的樹葉也會對行人道上的路人造成危險。
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