【居家置業】買康斗還是買獨立屋？

【大紀元11月4日訊】買房可能是你將要做出的最大和最重要的決定。無論你是第一次買屋，還是一個有經驗的房產投資者或是剛剛涉足這一行檔，你都將面臨一系列的問題。能否找到適合你需求的房子取決於你對這些問題的決定。
　　
所有購房者都會面臨的基本問題之一就是你是要買康斗還是要買獨立屋。兩種選擇都各有千秋，只有你自己知道哪個更適合你。
　　
31歲的米歇爾和36歲的凱文是住在波士頓的一對新婚夫婦。對於他們來說，這是一個不難回答的問題。收入豐厚，又沒有孩子，令人眼花繚亂的都市對於喜歡把握時尚脈搏的他們更具吸引力。他們買了一所頂層全景康斗，向窗外望去，波士頓最著名的廣場和查爾斯河盡收眼底。　　
　　
「我們喜歡這個城市的一切：餐館，劇院，露天音樂會，我們走遍了每一個角落。我們因為工作原因需要經常出差，這裡去機場也很方便。」凱文說：「等我們有了孩子，我們可能會考慮去郊區買房子，不過目前我們最喜歡這裡。」
　　
要住在市中心也得有相應的付出。他們買這套兩房兩浴的康斗的花銷，如果在距市中心僅20分鐘通勤路程的地帶，可以買到面積是這個三倍的房子。他們需要跟同住一所康斗的十四戶人家共同協調處理康斗的各種事情，還需交納高昂的房屋管理費以支付保險和物業管理。車位費也需每月300美金。除了去購物或走親訪友，他們的車幾乎是閒置。但是對於喜歡業餘時間外出的凱文和米歇爾而言，位置便利是第一位的。
　　
與之相反的是，住在波士頓郊區艾靈頓的62歲的阿瑞娜卻一直很懷念獨立屋。六年前阿瑞娜離婚後就買了一所連棟房屋（一棟住宅裡有兩戶，由一道共用牆體分開），因為她一直以為完全靠自己打理一所房子太困難。不過事實證明她的想法是錯的。所以現在她正在積極尋找一所可以完全屬於自己的獨立住房。　　
　　
「跟鄰居住這麼近很麻煩。」阿瑞娜說：「首先是噪音。我的鄰居喜歡熬夜，每天晚上我打算睡覺時，他們卻才剛剛開始。」我還要交納連棟房的各種費用，還要負責維修，我還不如自己住個獨立的房子。
　　
對於你來說最重要的考慮因素有五個方面：
　　
地理位置：你想住在哪個地區？這個地區有沒有康斗或是獨立屋可供你選擇？
　　
隱私：你希望有一個完全的私密空間，還是喜歡找個好鄰居。
　　
責任：關於房屋的一切、事宜你需要有完全的主斷權還是希望同鄰居們商議。
　　
維護：你是那種喜歡擺花弄草的居家型主人還是希望草坪修剪這些事情永遠也不用你親自操心。
　　
預算：你打算花多少錢？住房環境不同，花銷也不同。從預算角度考慮，也許康斗是你唯一的選擇。
　　
這些考慮因素可以幫助你作出選擇。記住，如果你的興趣及優先選項在未來發生改變的話，你可以賣掉現有的房子而選擇新居。你現有的經驗可以作為以後買房的參考。(http://www.dajiyuan.com)