【大紀元4月16日訊】(自由時報記者林美芬／特稿)台灣房屋市場似乎很熱絡，也似乎很觀望，有人覺得很好，有人覺得很差…，每個印象似乎都是對的，也似乎都是錯的，這些答案可能都是對的，也可能都是錯的，原因是，台灣房屋市場找不到真正權威的市調單位及市調結果。
在美國，房屋市場有新屋開工率、有銷售率統計、有一大堆的統計資料來佐證市場的變化，讓投資者可以了解市場，建商可以知道進退，但是，台灣呢？最大的市調單位就是「跟著感覺走」！
怎麼會這樣？各媒體不是天天有房地產新聞報導，也定期有不同單位提出市調報告，但實質的情況是，這些報導都假假真真，例如，總統選舉結果出爐的隔天，透過大量媒體的報導，似乎全台房市大好，工地立即湧出大量人潮看屋、買屋，而且專挑高價的個案下手…，是這樣嗎？明明有消費者去看屋，就是看不到幾個人，只有少數辦活動的個案有明顯來人量增加，卻成了大多數工地來人量爆滿！
明明是選後，有些個案利用假期辦活動，以強銷個案，來玩樂的消費者，成了看屋人潮，也成了交易量的數字，所以一夕之間，台灣房地產出現了消費者眼見不到的「熱烈景況」。
台灣房屋市場一直沒有明確的市場調查數據，官方的數據明顯落後市場一到二季，而且這些數據也看不出真正的交易量，民間版本很多，但大多是跟建設業者有直接或間接的關係，為了本身的業務，必須「塑造」人氣、勾勒買氣，最後演變成一堆的「靈異」銷售數字。
這些民間市調單位未必是全錯，有部分是以個案銷售來講述市場，或是以本身有限的市調範圍來論及市場走向，但一經不經求證的媒體報導，「點」變成「面」，整個房屋市場節奏變調了。
媒體的偷懶更成了台灣房屋市場亂象的最主要根源之一，媒體報導只是偷懶的從各個零星的市調單位中截取想要的資料，又不多方求證，形成台灣房地產市場報導幾乎成了建商推案市場報導，只有建商「希望」的市況，找不到消費者交易的市況；讓「感覺」成為台灣最大的市調單位。
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