【大纪元4月16日讯】(自由时报记者林美芬／特稿)台湾房屋市场似乎很热络，也似乎很观望，有人觉得很好，有人觉得很差…，每个印象似乎都是对的，也似乎都是错的，这些答案可能都是对的，也可能都是错的，原因是，台湾房屋市场找不到真正权威的市调单位及市调结果。
在美国，房屋市场有新屋开工率、有销售率统计、有一大堆的统计资料来佐证市场的变化，让投资者可以了解市场，建商可以知道进退，但是，台湾呢？最大的市调单位就是“跟着感觉走”！
怎么会这样？各媒体不是天天有房地产新闻报导，也定期有不同单位提出市调报告，但实质的情况是，这些报导都假假真真，例如，总统选举结果出炉的隔天，透过大量媒体的报导，似乎全台房市大好，工地立即涌出大量人潮看屋、买屋，而且专挑高价的个案下手…，是这样吗？明明有消费者去看屋，就是看不到几个人，只有少数办活动的个案有明显来人量增加，却成了大多数工地来人量爆满！
明明是选后，有些个案利用假期办活动，以强销个案，来玩乐的消费者，成了看屋人潮，也成了交易量的数字，所以一夕之间，台湾房地产出现了消费者眼见不到的“热烈景况”。
台湾房屋市场一直没有明确的市场调查数据，官方的数据明显落后市场一到二季，而且这些数据也看不出真正的交易量，民间版本很多，但大多是跟建设业者有直接或间接的关系，为了本身的业务，必须“塑造”人气、勾勒买气，最后演变成一堆的“灵异”销售数字。
这些民间市调单位未必是全错，有部分是以个案销售来讲述市场，或是以本身有限的市调范围来论及市场走向，但一经不经求证的媒体报导，“点”变成“面”，整个房屋市场节奏变调了。
媒体的偷懒更成了台湾房屋市场乱象的最主要根源之一，媒体报导只是偷懒的从各个零星的市调单位中截取想要的资料，又不多方求证，形成台湾房地产市场报导几乎成了建商推案市场报导，只有建商“希望”的市况，找不到消费者交易的市况；让“感觉”成为台湾最大的市调单位。
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