【大紀元5月18日訊】(大紀元紐約訊)過去十幾年的時間裏，布魯克林區相對低價的房產和持續的貴族化，吸引了越來越多的曼哈頓人到這裡。但現在這裡正吸引新一類的移民：國際公寓商。
大多數外國投資者來到這裡是因為：美金弱勢的影響在曼哈頓越來越突出。經紀人和分析家們說，越來越多的外國人在人口最稠密的繁華區採買東西。
「國外買主在曼哈頓外圍區置產的興趣可能比前幾年有加倍甚至更多。」米勒賽紐爾房地產評估公司的執行總裁米勒（Jonathan Miller）說。但是他也認為，因為國外買家們對布魯克林區和皇后區的興趣不像對曼哈頓那麼濃厚，所以區內的增長並不是很明顯。
沒有可靠的精確數字顯示有多少國外買家把布魯克林區作為選擇之一，據米勒估計，大約三分之一在曼哈頓的新項目是被外國人收購的，但按照傳聞應該會比正式預計的更多一些。
經紀人們說，布魯克林區房地產國外買主的主流是歐洲人，是那些來自英國、愛爾蘭和瑞典的人構成了最大的資產推動力。
「在以往，從曼哈頓出來的歐洲人通常會在布魯克林區買宅子或大的公寓，這樣可以保證家庭成員有足夠的生活空間，若在曼哈頓，他們付擔不起這麼大的地方。
這些買家想在紐約度過閒暇時間，他們也熟悉這個城市。布魯克林區也正在逐步提升水準，所以他們傾向選擇布魯克林區作為一個專業而時髦的休憩點。
今天這些外國人，最起碼是那些富商們，以房地產投資方的身份到興起的曼哈頓外圍區冒冒險。他們並不一定非要計畫住到新購置的房子。他們可以選擇其中的一間居住，其他的就可以拋售或租出。
RAL 聯合公司總裁列文（Robert Levine）說，他公司中大約10%到15%的買家是來自外國。這些買家有些也對公司裏單獨的布魯克林區投資項目感興趣，比如萬布魯克林橋公園（One Brooklyn Bridge Park），這個項目在不到一年以前就開始出售了。
列文說，外國人的比例在近幾年沒有大的改變。但是五年前，萬布魯克林橋公園和一些其他高階地產案在布魯克林區都還沒有。
而且，布魯克林區是否能和列文的切爾希（Chelsea）和翠貝卡（Tribeca）的房子一樣吸引人注意，還值得懷疑。
列文說，最近有一批愛爾蘭人買家找到他，商談以一次性購買十到二十單位布魯克林區上層公寓作為資產。他拒絕了交易，部分原因是他們堅持殺價。「我們自己也沒做好要成批賣給投資商的準備。」他說。
最近有媒體報導，說布魯克林區那裏的上流社會比曼哈頓的更有錢。「它們裝飾著華麗的簷口和高框架窗戶，非常像那些英國買家在倫敦市或Bath城市奢望的宅子樣式。」這就是為什麼很多英國裔的異鄉人更願意住在這裡。這裡的房子很像曼哈頓街區的典型公寓。
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