灣區中價屋6月跌破50萬

【大紀元7月19日訊】舊金山灣區中等價位房屋六月跌到$485,000，銷售幾乎成為歷史新低，同時中價屋也是四年來第一次跌破50萬元關卡。
　　
根據DataQuick房地產資訊統計，灣區六月房價和去年相比跌了27%，主要肇因於多數屋主以較低價賣出、銀行用超低價脫手銀拍屋、以及買賣轉向房價較低的地區。
　　
六月的中等房價和五月的$517,000相比，跌了6.2%；和去年六月至七月的$665,000的高峰期相比，則是跌了27.1%。這是繼2004年三月的中等價位屋$469,500以來，四年來的最低水平中價屋。
　　
灣區房價最貴的四個縣為馬林縣、舊金山、聖馬刁、及聖塔克拉拉縣，四縣合佔六月份銷售總值的42%，這四縣的銷售和去年六月相比跌了49%。
　　
灣區的九個縣在六月份共成交7,178棟房屋，含新舊屋及公寓，和五月的6,216棟相比，上升了15.5%；不過和去年六月的7,964棟相比，則跌了9.9%。
　　
雖然六月份銷售額是自去年八月以來的最高額，卻是自1988年以來，倒數第二低的六月銷售額。從去年九月至今年三月，每一個月的房屋銷售額，都是歷年來該月的歷史新低。
　　
內陸地區房價尤其受創嚴重，多數和高峰期房價相比，跌了至少三成，房價跌幅最深的地區，也都是止贖屋(Foreclosure)最多的地區。不過，隨著內陸地區尋獵低價屋的買者逐漸減少，銷售情況也逐漸轉好。
　　
六月份，灣區止贖屋銷售佔全灣區轉售屋的28.7%，較五月的27.6%略升，及去年六月的3.5%相比則大幅上揚。各地區止贖屋情況不一，舊金山止贖屋只佔舊金山轉售屋的3%，不過在Solano縣，止贖屋銷售就佔了轉售屋一半以上，比例高達57.7%。
　　
在去年信貸危機爆發之前，高額貸款約佔灣區購屋貸款的65%，今年六月佔28.8%，較五月的28.4%略升。業界人士認為，在價格相對偏高，及放款政策緊縮、高額貸款申請不易的情況下，沿海地區的高房價恐將難以維繫。(http://www.dajiyuan.com)