湾区中价屋6月跌破50万

【大纪元7月19日讯】旧金山湾区中等价位房屋六月跌到$485,000，销售几乎成为历史新低，同时中价屋也是四年来第一次跌破50万元关卡。
　　
根据DataQuick房地产资讯统计，湾区六月房价和去年相比跌了27%，主要肇因于多数屋主以较低价卖出、银行用超低价脱手银拍屋、以及买卖转向房价较低的地区。
　　
六月的中等房价和五月的$517,000相比，跌了6.2%；和去年六月至七月的$665,000的高峰期相比，则是跌了27.1%。这是继2004年三月的中等价位屋$469,500以来，四年来的最低水平中价屋。
　　
湾区房价最贵的四个县为马林县、旧金山、圣马刁、及圣塔克拉拉县，四县合占六月份销售总值的42%，这四县的销售和去年六月相比跌了49%。
　　
湾区的九个县在六月份共成交7,178栋房屋，含新旧屋及公寓，和五月的6,216栋相比，上升了15.5%；不过和去年六月的7,964栋相比，则跌了9.9%。
　　
虽然六月份销售额是自去年八月以来的最高额，却是自1988年以来，倒数第二低的六月销售额。从去年九月至今年三月，每一个月的房屋销售额，都是历年来该月的历史新低。
　　
内陆地区房价尤其受创严重，多数和高峰期房价相比，跌了至少三成，房价跌幅最深的地区，也都是止赎屋(Foreclosure)最多的地区。不过，随着内陆地区寻猎低价屋的买者逐渐减少，销售情况也逐渐转好。
　　
六月份，湾区止赎屋销售占全湾区转售屋的28.7%，较五月的27.6%略升，及去年六月的3.5%相比则大幅上扬。各地区止赎屋情况不一，旧金山止赎屋只占旧金山转售屋的3%，不过在Solano县，止赎屋销售就占了转售屋一半以上，比例高达57.7%。
　　
在去年信贷危机爆发之前，高额贷款约占湾区购屋贷款的65%，今年六月占28.8%，较五月的28.4%略升。业界人士认为，在价格相对偏高，及放款政策紧缩、高额贷款申请不易的情况下，沿海地区的高房价恐将难以维系。(http://www.dajiyuan.com)