溫哥華市場觀望氣氛濃

【大紀元9月12日溫哥華訊】菲沙河谷房地產局的最新報告稱，8月份菲沙河谷城市（素里、蘭里、白石、北三角洲、阿伯斯福和米臣（Mission））住宅的總成交量為910宗，比去年8月份的1763宗減少了48%。不過，菲沙河谷房地產局認為，這也是在過去十多年來菲沙河谷房地產最佳的入市時機。

8月份新掛牌待售的房子為2517間，令市場上掛牌待售的房屋數量達到了11770間，比上個月創紀錄的12299間減少了4%，但仍然比去年8月份的7819間上升了51%。

菲沙河谷的獨立屋價格從今年2月開始就已經錄得下跌，目前的數據顯示，6個月的累計平均價格跌幅為1.5%。不過，以年比計算，獨立屋目前的平均價格為54.2萬元，仍然比去年8月份的52.7萬元高出2.8%。

而城市屋的價格則維持穩定，今年8月份的城市屋平均價格為32.2萬元，比去年8月份的32.1萬元輕微上升了0.3%。公寓均價則為22.8萬，比去年8月的21.8萬上升了4.8%。

菲沙河谷房地產局總裁卡文.紐佛德（Kelvin Neufeld）說：「儘管經濟表現非常穩健，房貸利率低企，失業率維持低位，人口持續增長，但這個夏天，很多買房子的人多採取觀望態度。」

不過，紐佛德認為，這也是在過去十多年來菲沙河谷房地產最佳的入市時機，「可供選擇的房子創紀錄的多，房貸利率非常具有競爭力，房屋的價格也適中。」他這樣解釋他的觀點。

有房地產業內人士表示，因為8月份是傳統意義上的假期，人們外出活動較多，相對來說是房地產的交易淡靜期。其實現在也有很多人看房子，只是很多人都在觀望。
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