【大紀元10月8日訊】(大紀元綜合報道)運輸及房屋局早前與地產建設商會探討加強未建成一手住宅物業的售樓說明書及宣傳物品資料的清晰度和準確性，商會同意推出改善措施。
針對發展商推售樓花時，銷售書資料容易有誤導，地產建設商會發出指引，改善措施適用於今年11月1日或以後印製的樓花售樓說明書，以及宣傳物品，樓花的銷售資料必須分開兩本。其中售樓說明書，只可列載與樓盤有關的重要資料，例如物業的實際地址、可能影響景觀的鄰近物業發展等，不可載列其它純屬宣傳性質的資料或圖片；售樓說明書內的物業外貌圖片亦必須與實際成比例，物業位置圖及相關分區計劃大綱圖，須符合指定的基本尺寸，並獲建築師審核。
指引亦要求，售樓書的單位平面圖面積計算法，必須與價單一致；而整項物業平面圖上，亦須列明屬於小業主須攤分的公共空間。物業位置圖也須提供更全面的鄰近社區及公共設施的位置資料。
至於常見於樓書，由畫家繪畫的樓盤圖片，必須放在另一本列明是推銷的冊子內，亦須用中文列明屬設計圖片，並加入提示字句，提醒準買家參閱售樓說明書並作實地考察。
準買家有充裕時間查料
地產建設商會副主席梁志堅說，指引是回應政府要求，希望保障消費者。
政府歡迎地產建設商會的安排，相信有助增加售樓書的透明度及準確性，會監察措施的落實情況。又同時建議，發展商派發售樓書的時間，由開售前24小時，提前至開售前7日，讓準買家有足夠時間查閱。
而地產代理監管局成員郭昶亦認為，指引對準買家及地產代理都有好處。他指出，過去有買家投訴地產代理及發展商都沒講清楚樓盤附近環境，今次能釐清責任，同時亦讓準買家可掌握更多資料。
但立法會房屋事務委員會委員李永達就擔心，售樓說明書中的重要資料及圖片的字體及呎吋太細，認為應該進一步規管售銷人員口頭發放資料的真實性，規定口頭資料亦要錄音。 (http://www.dajiyuan.com)
