【大纪元10月8日讯】(大纪元综合报道)运输及房屋局早前与地产建设商会探讨加强未建成一手住宅物业的售楼说明书及宣传物品资料的清晰度和准确性，商会同意推出改善措施。
针对发展商推售楼花时，销售书资料容易有误导，地产建设商会发出指引，改善措施适用于今年11月1日或以后印制的楼花售楼说明书，以及宣传物品，楼花的销售资料必须分开两本。其中售楼说明书，只可列载与楼盘有关的重要资料，例如物业的实际地址、可能影响景观的邻近物业发展等，不可载列其它纯属宣传性质的资料或图片；售楼说明书内的物业外貌图片亦必须与实际成比例，物业位置图及相关分区计划大纲图，须符合指定的基本尺寸，并获建筑师审核。
指引亦要求，售楼书的单位平面图面积计算法，必须与价单一致；而整项物业平面图上，亦须列明属于小业主须摊分的公共空间。物业位置图也须提供更全面的邻近社区及公共设施的位置资料。
至于常见于楼书，由画家绘画的楼盘图片，必须放在另一本列明是推销的册子内，亦须用中文列明属设计图片，并加入提示字句，提醒准买家参阅售楼说明书并作实地考察。
准买家有充裕时间查料
地产建设商会副主席梁志坚说，指引是回应政府要求，希望保障消费者。
政府欢迎地产建设商会的安排，相信有助增加售楼书的透明度及准确性，会监察措施的落实情况。又同时建议，发展商派发售楼书的时间，由开售前24小时，提前至开售前7日，让准买家有足够时间查阅。
而地产代理监管局成员郭昶亦认为，指引对准买家及地产代理都有好处。他指出，过去有买家投诉地产代理及发展商都没讲清楚楼盘附近环境，今次能厘清责任，同时亦让准买家可掌握更多资料。
但立法会房屋事务委员会委员李永达就担心，售楼说明书中的重要资料及图片的字体及呎吋太细，认为应该进一步规管售销人员口头发放资料的真实性，规定口头资料亦要录音。 (http://www.dajiyuan.com)
