美第三季房屋銷售增11% 扣抵稅額發功

【大紀元11月11日報導】（中央社台北11日綜合外電報導）美國第三季房屋銷售增加11%，首次購屋的8000美元扣抵稅額有助首購族對不動產的需求。

全美房地產經紀人協會 (NAR)今天表示，獨棟房屋和共有公寓的二手屋銷售，經季節調整且換算成全年後增至530萬戶。房屋中間價較去年同期下跌11%，為17萬7900美元。

約30%的交易是殺低求售。以佛羅里達州及內華達州的銷售增加最多。奧巴馬 (Barack Obama)在11月6日延長原本將在本月底到期的房屋稅額扣抵期限。而根據NAR數據，這項稅額扣抵所帶來的房屋需求已使9月份的待售成屋數量減至363萬戶，是一月以來最低。

「扣抵稅額因借用未來的銷售而使房屋市場轉強，」麻州環球透視 (IHS Global Insight）經濟師紐波特(Patrick Newport)說。「這項優惠於2010年到期後，需求恐將轉弱。」

即使銷售增加，153個都會區有123個報告第三季獨棟成屋銷售的中間價格下跌。30個地區上漲。

美國的房屋市場還會因失業率上升、回贖權遭取消的破記錄以及銀行信貸標準緊縮而受壓縮。潛在購屋者也可能因擔心房價還會下跌而不願進場。

根據NAR預測，2009年的全年成屋銷售可能達498萬戶，高於2008年的491萬戶。