【大紀元5月31日訊】（大紀元記者肖見編譯）美國聯邦房屋管理局（Federal Housing Administration）5月29日公布首次購房者$8000退稅細節，在2009年4月8日至12月1日期間使用聯邦住房管理局貸款(FHA loans)的首次購房者，可以獲得$8,000美元的退稅(tax credit)。這可以為掙扎在房屋過剩的社區帶來生機。
這項退稅是總統奧巴馬在2月簽署的刺激經濟方案的一部份。具體細節可從住房和城市發展部（Department of Housing and Urban Development）的網站hud.gov 獲得。
目前，申請聯邦住房管理局保險房屋貸款的貸款人需要支付最少3.5%的首期房款(down payment)。現行法律不允許將退稅用於首期房款。但根據這項新的計劃，貸款人現在可以用退稅作為額外的首期付款，或用於其它簽署購房合同時所需費用，這樣可以降低所負擔的貸款利息。
聯邦住房管理局沒有估計有多少人夠資格借款。但是預計2010財政年預算年將批准大約220萬份貸款。借款人可以填寫2008年稅表修訂來要求退稅，或等到2009年時申報。
據全美住宅建築商協會估計，政府的購房退稅計劃將在全美刺激售房160,000套，其中101,000套將是可獲得房貸及退稅的首次購房者。其餘的59,000套住房是現有房主賣房後另購的房屋，因為首次購房者買走了他們的房子。
購房者在尋求貸款服務時應提防詐騙和仔細比較成本和收益。放貸機構之間的計劃不同，購房者應考慮哪些機構提供最合適的和可負擔得起的貸款服務。
對於每一個通過稅收減免計劃從聯邦住房管理局借款的人，聯邦住房管理局將收集其姓名和貸款服務機構的單位身份號碼以及相關的收費。聯邦住房管理局將利用這一信息來密切跟蹤貸款服務，並將向適當的管理機構提交任何有疑問的做法。
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