台灣房地產

(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)台北的地王是誰?北市豪宅「仁愛帝寶」25日實價揭露4戶,其中最高價每坪新台幣298.2萬元,擊敗皇翔御居270萬元,不僅登上地王寶座,也創實價揭露以來全台住宅最高單價紀錄。
北市豪宅「仁愛帝寶」今天實價揭露4戶,其中最高價每坪新台幣298.2萬元。房仲指出,豪宅市場出現一般與頂級的差別,類似帝寶的豪宅價格預期會再衝高,但一般豪宅表現平平。
台北市豪宅價格高不可攀,「帝寶」豪宅每坪成交價新台幣298.2萬元,創全台成交最高單價記錄,房仲業者預期,豪宅市場明年可望出現單價300萬以上的成交行情。
(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)為抑制工業區土地炒作,央行23日邀請台銀等8家銀行,了解工業區土地抵押貸款辦理情形,並對以工業區土地辦理的融資提出3項處理原則,籲請銀行落實風險控管。
台灣近年地上權土地成為開發商買地的新選擇,專家表示,雖然可以減輕購屋壓力,但地上權宅持分難估價、價格隨時間下降、市場性與流通性欠佳,日後難以處分等困難待解決。
開南大學今天公布2013年台灣各縣市國民美好生活指數,台北市由於房價偏高,居住條件項目拿分墊底,排名較去年滑落4名。
住在人口稠密的新北市半輩子,對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生,剛從政府工程單位退休,決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月,兩夫妻已完全融入北大的退休生活,張太太直說:「這裡很快就能找到新朋友!」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子,搬到北大特區,連戶籍都遷入新北市。
美國QE明年1月起縮小購債規模每個月100億美元,是否會間接影響台灣房市資金?房仲認為,影響房市因素很多,利率最直接影響房市,目前短期還不會影響房市。
(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)行政院會19日通過〈特種貨物及勞務稅條例〉(奢侈稅)部份條文修正草案,將函請立法院審議。財政部次長吳當傑表示,為杜絕規避投機及避免傷及無辜,奢侈稅修正兩個不合理的地方,一是將非都市土地納入課稅範圍,另外,自住免稅須有自住事實。
台灣房屋智庫票選2013年民眾最有感10大房市新聞,「奢侈稅修法」居首,其次為「信義線通車」,第三名是「利率不會永遠維持低檔,房貸族要有準備」。
房仲業者統計,今年1至10月內政部實價揭露的資訊,發現全台七大都會區屋齡在5年之內的新成屋,除台南市外,包括台北市、新北市在內的六都房屋平均總價,皆破新台幣千萬元。
(大紀元記者耿豫仙台灣基隆報導)台鐵地下化、三鐵共構,七堵漁翁得利,火車站跳躍升「一級」,房價連番上揚。萬達建設搶下七堵站前七期重劃寶地,搶先推出「松鼎苑」,單坪價格已上看30~31萬元,直逼基隆市區房價。
2013年房市歷經奢侈稅延修等政經風暴,房價續漲,展望2014年,房仲業者預期,明年房市將呈現價微漲,量微升的情形,小坪數住宅續夯。
近5年來,年年房價漲幅逾 1 成,房仲業認為,明年房市價穩量縮,且下半年受地方首長選舉影響,房地產開發商會避開推案,預估明年上半年房市會比下半年熱鬧。
(大紀元記者藍悅真台北報導)日前媒體揭露大部分首長擁有多件房產,質疑政府打房恐難盡全力;財政部10日澄清,中央目前沒有「囤房稅」,但針對囤房行為,地方政府有權力調高房屋稅。
媒體報導部會首長擁多屋者不在少數,質疑政府打房恐難盡全力,財政部澄清,指出目前沒有「囤房稅」這個稅目,但針對囤房行為,地方政府有權力調高房屋稅。
台灣房屋連續五年舉辦網路票選房市代表字,2013年房市代表字「憂」,高居網路票選的第一名,反映出民眾對高房價的無奈。
都會區房價居高不下,年輕人怨嘆買不起房子;房仲業者根據實價登錄資料,挑選出內湖康樂街、淡水北新路、高雄九如一路等平價路段,提供預算有限的民眾參考。
內政部長李鴻源今天被詢及名下有9筆房產,是否影響「打房」力道時說,完全不相干,房產是家裡產業,且信託處理沒買賣。
台灣財政部推動北市售屋所得,推計部分由分區改為分級,讓一般房屋課稅率與豪宅脫鉤;儘管課稅可分級,但預測指出,明年豪宅每坪將創新高價,指標效應仍讓整體房價不看淡。
景氣低迷、各項經濟數據不佳,台灣房價卻高不可攀,連財政部長張盛和也說,台北房價過高已達泡沫指標;不少人關注房市何時才會跌?QE動向、利率,民眾所得可能是關鍵。
台灣雙北市房價所得比太高成為近來熱門話題,房地產界認為,惟有增加供給、推動都更才能平抑房價,同時拚經濟增加工作機會與所得,才是降低購屋壓力的良方。
捷運沿線的房市鍍金效應,擴及明年底通車的松山線。
(大紀元記者耿豫仙臺灣基隆報導)基隆暖暖建案不斷,繼興富發「豐禾」熱賣,今年才上市的達麗建設也插旗暖暖,推出2~3房、20~40坪的房型,單坪售價18~20萬。達麗暖暖現場人員表示,預售情況不錯,日前取得建照,預訂戶現在陸續簽約。建案預計年底開工,105年6月即可落成交屋。
台北市都發局今天說,松山文化園區旁的台北機廠將轉型活化為創意文化園區,串聯信義區、大巨蛋、松菸,帶動周邊地區發展。
(中央社記者高照芬台北4日電)法務部行政執行署9月24日拍出信義計畫區D1部分土地(信義5小段39-4、39-5、39-6地號),由富邦關係企業拍得。信義區D1土地被喻為全台最貴菜園,富邦集團成為最大地主。
(大紀元記者藍悅真、徐翠玲台灣台北報導)年輕人想在台北買房越來越困難,財政部長張盛和4日在立法院表示,台北市的房市從房價所得比、租金投資報酬率來看,的確有符合泡沫化指標的傾向,且他預估未來半年的房價仍會小幅上漲。
中央銀行副總裁楊金龍今天表示,台北市房價所得比達12.4倍;一般認為5倍是合理的,台北市房價所得比太高。
央行副總裁楊金龍今天指台北房價所得比達12.4倍,財政部長張盛和也認為偏高。房仲表示,實務面來看,不少在台北市購屋者非以所得購屋,受薪階段只好向新北市發展。
實價揭露最新資料顯示,台北市信義計畫區內的「信義帝寶」出現頂樓12樓交易紀錄,總價新台幣4.2億元,換算每坪約200萬元,目前全台已有6棟豪宅單價逾200萬元。
共有約 3186 條記錄
今日頭條
NEWS HEADLINES
美國貿易代表處(USTR)週二(6月2日)宣布,已完成根據《1974年貿易法》第301條發起的強迫勞動調查,認定高達60個經濟體未能有效禁止強迫勞動產品流入,美方擬對其加徵10%至12.5%的額外關稅。