房市泡沫指標一般指房貸占國內生產毛額比重多少來看,超過4成就有泡沫化風險。而台北市的房價依「負擔比」、「房價所得比」,也都超過了一般水準,可說風險非常高。
台灣房地產
(大紀元記者耿豫仙台灣台北報導)捷運信義線24日通車,市場預估,信義線上的大安及信義區房價至少漲幅一至兩成,但因釋出率不高,就連公寓單價也漲至近百萬元。此外,根據信義路未來的發展藍圖,信義路一段的華光金融特區、中段的聯勤都更案,及東門站連接桃園國際機場的雙捷運站等開發案來看,信義路的前景一片光明。
一家周刊公布調查,目前全台灣20歲到39歲青年族群,僅6.4%的人靠自己買房;台北市受訪的青年族群逾6成因為買房壓力,考慮不生或少生小孩。
房仲業者發現,豪宅帶動周邊房價的「漣漪效應」不再。台北市知名的豪宅帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅,周邊的房市都沒有出現隨距離而價格遞減的情況。
奢侈稅僅「微調」,市場解讀為政府打房縮手,財政部長張盛和說,沒有縮手。因為原來的制度就有效了,就像醫生開藥,有效藥方繼續,只是略微增減,他說,「沒縮手,藥還在。」
台北市新台幣8000萬以上豪宅交易量逐季攀高。據房仲業者統計,不僅連兩季成長,今年第2季更比第1大幅成長124%,顯示豪宅市場回到成長軌道。
根據台北市地政局統計資料顯示,10月北市建物買賣移轉棟數3092戶,月減1.6%;交易量最多的前三大行政區,分別為中山區477戶、內湖區448戶、文山區326戶。
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