台灣房地產

房市泡沫指標一般指房貸占國內生產毛額比重多少來看,超過4成就有泡沫化風險。而台北市的房價依「負擔比」、「房價所得比」,也都超過了一般水準,可說風險非常高。
金融監督管理委員會開放上市櫃公司投資用不動產採市價入帳,老牌壽險股受惠,國泰金控盤中大漲2.2%,新光金控也拉出長紅。
中央銀行副總裁楊金龍今天表示,央行針對不動產的規範措施已見成效,銀行不動產貸款集中度與貸款成數均下降。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天表示,財政部鎖定豪宅查稅,動機正確,但執法方式與公平性令人質疑。
中央銀行總裁彭淮南今天表示,「住宅」是民生必需品,健全房屋市場有賴政府各部會從需求面、供給面及制度面共同尋求解決之道。
房仲業者統計,11月房市交易仍以自用為主,低單價、小坪數及低總價的平價住宅是市場主流。
財政部奢侈稅修正版已送行政院,財政部長張盛和先前透漏,僅微調且應不會延長閉鎖期;住展雜誌研發長倪子仁認為,奢侈稅修正等於維持現狀,房價近期在高點,會回歸基本面。
財政部今天將奢侈稅修正版本送交行政院,官員透露,僅是「微調」。
信義房屋統計最新成交資料,11月全台房市交易量較10月略增約2%,維持第4季房市傳統旺季的表現,各都會區中,雙北市交易量持平,桃、竹、南、高市有年前的穩定買氣。
(大紀元記者耿豫仙台灣台北報導)捷運信義線24日通車,市場預估,信義線上的大安及信義區房價至少漲幅一至兩成,但因釋出率不高,就連公寓單價也漲至近百萬元。此外,根據信義路未來的發展藍圖,信義路一段的華光金融特區、中段的聯勤都更案,及東門站連接桃園國際機場的雙捷運站等開發案來看,信義路的前景一片光明。
(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)捷運信義線開通,帶動周邊房價飆高,27日中央銀行總裁彭淮南赴立法院財政委員會備詢,立委盧秀燕與林德福表示,現傳出台北市信義區出現每坪400萬元以上的天價豪宅案,質疑彭准南防線失守。
(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)雙北市房價居高不下,在薪資不增反減、物價持續上揚,目前薪資與房價的落差讓很多的年輕人買不起房子。《今周刊》27日公布「青年購屋大調查結果」,調查顯示,目前全台20歲至39歲族群,只有6.4%的人靠自己買房,而在台北市就有65.8%的年輕族群,會因買房的壓力而考慮不生小孩。近幾年台北市房價漲翻天,學者認為,政府應該修訂「資本利得...
一家周刊公布調查,目前全台灣20歲到39歲青年族群,僅6.4%的人靠自己買房;台北市受訪的青年族群逾6成因為買房壓力,考慮不生或少生小孩。
財政部次長吳當傑今天說,預售屋紅單炒作已列查稅重點工作,也請建設公司提供相關資料,查核交易和實際登記有沒有逃漏稅。
中央銀行今天發布「消費者貸款及建築貸款餘額統計表」,10月購置住宅貸款餘額達新台幣5兆5609億元,建築貸款餘額1兆4954億元,雙雙創下新高。
房仲業者發現,豪宅帶動周邊房價的「漣漪效應」不再。台北市知名的豪宅帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅,周邊的房市都沒有出現隨距離而價格遞減的情況。
中央銀行今天表示,10月台灣銀行、土地銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額新台幣431.79億元,較9月下降11.6億元;購屋貸款利率1.945%,上揚0.003個百分點。
奢侈稅僅「微調」,市場解讀為政府打房縮手,財政部長張盛和說,沒有縮手。因為原來的制度就有效了,就像醫生開藥,有效藥方繼續,只是略微增減,他說,「沒縮手,藥還在。」
媒體披露坊間有為規避奢侈稅,利用自用住宅逃漏稅案例,財政部長張盛和說,「假自住,行規避課稅之實」會加強查,但不會為此修改奢侈稅。
潤泰新公告即將推出的豪宅「松濤苑」頂樓以每坪新台幣260萬元賣給潤泰集團總裁尹衍樑,總價逾8.75億元創歷史紀錄。也是尹衍樑名下第1戶集團房產。
內政部營建署明天召開都市更新投資說明會,8大公辦都更案即將招商,總投資額預估可達新台幣1137億元。
台北市新台幣8000萬以上豪宅交易量逐季攀高。據房仲業者統計,不僅連兩季成長,今年第2季更比第1大幅成長124%,顯示豪宅市場回到成長軌道。
(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)在都更改建案、豪宅價格飆高及交通、公共建設帶動下,台北市近一年來12行政區地價都呈上漲現象。台北市地政局科長曾錫雄5日指出,台北市不動產呈量平價漲趨勢,其中高級住宅區、精華商圈、都市更新區、新興開發區及重大公共建設區,上漲幅度較明顯。
根據台北市地政局統計資料顯示,10月北市建物買賣移轉棟數3092戶,月減1.6%;交易量最多的前三大行政區,分別為中山區477戶、內湖區448戶、文山區326戶。
最新實價揭露資料顯示,台北市豪宅房價高,每坪多逾 150萬元,但財力雄厚者仍較願意選擇高價市區小豪宅,享受比郊區更佳的生活與環境品質。
根據內政部最新公布實價登錄房地產買賣資訊,台北市最高每坪單價的房屋交易都是小套房;信義區、大安區為每坪破百萬小套房的集中地。
金管會今天表示,幸福人壽投資士林區及淡水區土地不動產,有違應即時利用與收益者,處新台幣180萬元罰鍰,並且應該在3個月內處分。
國泰建設今天發布第 3季國泰房地產指數調查,新北、桃竹推案量極大,令人憂心後續泡沫問題。學者指出,總體經濟和國際經濟操控房市,要居安思危。
實用性高! 台北老屋越舊越貴2013/10/31 16:55
(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)為平抑高房價問題,立委孫大千繼提案修正〈房屋稅法〉後,31日表示將提案修正奢侈稅,要求加入豪宅稅概念,將全台分為三區,每坪單價在70萬元以上的高價屋,將加重5%稅率課徵奢侈稅,財政部長張盛和回應,需再詳細評估。
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美國國務院於週五(5月15日)表示,以色列與黎巴嫩已同意將美國總統唐納德‧川普(特朗普)於4月16日宣布的停火期限延長45天。