房市泡沫指标一般指房贷占国内生产毛额比重多少来看,超过4成就有泡沫化风险。而台北市的房价依“负担比”、“房价所得比”,也都超过了一般水准,可说风险非常高。
台湾房地产
(大纪元记者耿豫仙台湾台北报导)捷运信义线24日通车,市场预估,信义线上的大安及信义区房价至少涨幅一至两成,但因释出率不高,就连公寓单价也涨至近百万元。此外,根据信义路未来的发展蓝图,信义路一段的华光金融特区、中段的联勤都更案,及东门站连接桃园国际机场的双捷运站等开发案来看,信义路的前景一片光明。
一家周刊公布调查,目前全台湾20岁到39岁青年族群,仅6.4%的人靠自己买房;台北市受访的青年族群逾6成因为买房压力,考虑不生或少生小孩。
房仲业者发现,豪宅带动周边房价的“涟漪效应”不再。台北市知名的豪宅帝宝、文华苑、长虹虹顶等豪宅,周边的房市都没有出现随距离而价格递减的情况。
奢侈税仅“微调”,市场解读为政府打房缩手,财政部长张盛和说,没有缩手。因为原来的制度就有效了,就像医生开药,有效药方继续,只是略微增减,他说,“没缩手,药还在。”
台北市新台币8000万以上豪宅交易量逐季攀高。据房仲业者统计,不仅连两季成长,今年第2季更比第1大幅成长124%,显示豪宅市场回到成长轨道。
根据台北市地政局统计资料显示,10月北市建物买卖移转栋数3092户,月减1.6%;交易量最多的前三大行政区,分别为中山区477户、内湖区448户、文山区326户。
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