【大纪元2017年03月21日讯】新版房屋租赁新制元旦上路，房租可抵所得税，房客可入户籍。房仲业调查发现，近6成房东欲调涨房租，亦有54%的房客感受到租金调涨，显示租税政策使得房东转嫁成本给房客。
全国不动产企研室3月6日到12日进行网路问卷调查，发现在政府加税、房客申报租金及欲迁入户籍三大因素影响下，超过半数(58.2%)房东近期想调涨房租，转嫁成本给房客。
调查发现，新政府努力将租屋市场台面化，并解决租屋不易的现况，但在租税新制施行下，有54.2%的租屋族感受到租金调涨，仅42.3%感受持平、3.6%下跌。
不过好心的房东不算少，全国不动产进一步调查，35.9%的受访者表示，房东不同意租金申报；15.3%的房东同意，但会调涨租金；有4成3的房东在不涨租的情况下，让房客申报租金。
调查发现，约有33.5%民众租金占薪资比例落在11%到20%，等于1/5的薪水用于缴房租；21.9%的民众租金占薪资比例介于21%到30%，两者合计55.4%，显示租屋族的负担不轻。
全国不动产总经理石吉平指出，推升租金主因有三，区域民众普遍看跌房价，进而转向租屋，求过于供，导致租金上扬；去年房地合一上路，抑制短期交易，许多屋主由售转租，尤其近一年交屋潮，新屋释出到租屋市场，并附带家俱电器，因此租金较高，拉高整体行情；第三则是租赁契约书新制上路，新增租税成本，进而转嫁给房客。
石吉平认为，租屋族大多经济负担能力较弱，政府为保护租方权益，减少租屋纠纷，除了施行房屋租赁新制，未来也将推出“住宅租赁市场发展条例”，创设租赁住宅服务业，透过业者包租或代管出租，可享定额免税，但势必也让地下租屋市场浮出水面。
全国不动产3月6日到12日进行网路问卷调查，回收752份有效问卷，在信心水准95%之下，抽样误差正负3.57%。（转自中央社）
