台湾房地产

营建署今天公布去年低度使用(用电)住宅数,共86万3083宅,六都中以新北市的11万9136宅为最多。
财政部研拟对多屋族课征囤房税。台北市财政局长陈盈蓉今天表示,若要推囤房税应由中央订定,且要合乎赋税公平原则。
国民党籍立委孙大千表示,光靠奢侈税和央行的资金紧缩仍无法打击房价,也不能指望有讨好选民动机的地方政府调高房屋税;打击囤房、空屋,要靠中央出手设特别税。
不少民众因经济因素卖房,恐赔钱却还要缴奢侈税,财政部是否扩大奢侈税的豁免条款?财长张盛和说,奢侈税原则是不要伤及无辜,但“为经济因素”的认定,也要看个案。
政府近期陆续透露进一步的打房政策,房地产界认为,在国家经济不振之际,仍应以扩大投资管道、振兴经济为首要,房地产政策应力求稳定。
(大纪元记者蓝悦真台湾台北报导)财政部拟针对拥有2户以上的住宅用户课囤屋税,财政部长张盛和表示,奢侈税有事前事后的配套措施,拟针对拥有1房以上或非自住使用的房屋进行出租行为,调高房屋税,而转手次数高的预售屋也会进行查税,不会设限3千万以上的门槛。
财政部长张盛和今天表示,拥有三栋房屋以上的个人超过66万人,有出租房屋所得就要核实课税,加强查核逃漏税是财政部执掌,五区国税局每年都会对拥有多屋的个人进行查税。
商仲业者统计,今年前3季建商买卖土地金额约新台币600亿元,与去年差异不大,不过新北市的交易量较去年多出百亿元,基隆和宜兰也兴起猎地风。
中央银行今天表示,9月台湾银行、土地银行等5大银行新承做购屋贷款金额新台币443.39亿元,较8月微增13.06亿元;购屋贷款利率1.942%,较8月下降0.005个百分点。
(大纪元记者徐翠玲台湾台北报导)台北市民国101年(公元2012年)起动用3.8亿元预算,陆续对全市23处、3,833户出租国宅进行整建改善。第一批整建国宅中,怀生国宅已于今年9月完工,台北市副市长张金鹗23日巡视怀生国宅后表示,北市出租国宅等候户有8千多户,除了不断兴建公营住宅,更重要是借助民间空屋资源,设法透过租屋平台,由政府协助租赁民间空屋。目前正在筹...
(大纪元记者张宇台北报导)“远雄山绮”基地位于三合街二段,三面临路,面对 2,700坪的公馆公园,建筑正面景观为湖景第一排,基地旁还有一条生态溪,溪水来自大凤山上的泉水。基地面积约761坪,兴建2栋9层楼建物,规划65~85坪、3~4房换屋产品。
(大纪元记者张宇台北报导)北投奇岩重划区是台北市第一个生态示范社区,今年刚重划完毕,就有远雄、华固、宏盛等大型建商陆续进场推案,一举成为台北市房市热门战区,仅半年光景,平均开价已达每坪约85~95万,成交价已坐稳7字头,上看8字头。
内政部长李鸿源今天说,“目前确实没有实价课税的政策”,目前没有这个政策、没有时间表、也没有在考虑。
(大纪元记者徐翠玲台北报导)台北市公布8月实价资讯及近一年量价分析。8月实价登录笔数3,479笔,揭露笔数2,922笔,揭露率约84%。量价分析部分显示,台北市房市交易以中山区最热门、大安区则以价格称王。
房仲指出,实价登录满周年,公寓及套房变热门,北市公寓每坪均价年涨幅10.4%、套房涨幅达19.9%,大楼华厦却年衰退4.7%。
中华民国老人福利推动联盟今天表示,2年来已为177户长辈将住宅修缮成为无障碍环境,即日起将服务拓展到云林与花莲县。
好房网表示,台北市7大百货公司商圈内的套房,每坪均价(单价)高出北市套房均价近30%,其中101购物中心及敦南SOGO百货商圈兼具学区优势,是唯二单坪均价破百万元的套房。
国税局表示,已掌握坊间利用“预告登记”来规避奢侈税的案例,将全面清查类似手法的避税行为,若查获有漏报,不但要补税,最重还可依所漏税额加处3倍罚锾。
对于当前房市有谣言乱喊单坪价格,不当炒作房价,财政部长张盛和表示,八大行库会加强征信,在贷款方面严加把关,目前实价登录也能让膨风房价现形。
中华经济研究院副院长王健全今天表示,年轻人薪水不涨,房价却一直上涨,造成年轻人买不起房子,对于未来没有盼望,高房价也排挤到民间投资及消费,值得政府部门重视。
远雄集团董事长赵藤雄今天表示,将率领团队转战海外市场,锁定东盟国家及中东市场,初期先以住宅为主,预估明年就有较明确方向。
社会住宅推动联盟今天到行政院抗议,提出住宅资源分配、社会住宅入住、租金补贴机制、住宅法改革都要正义等诉求。
(大纪元记者蓝悦真台湾台北报导)中央银行总裁彭淮南2日赴立法院财政委会备询,民进党立委许添财重炮彭抨击房价所得比过高,政府和央行对房市采取一连串政策都几乎无效,代表央行控制货币的效果越来越低,对此,彭淮南强调央行的职责是要维持金融稳定,不能把房价和货币政策画上等号,对于风险控管则是要防患未然。
中央银行总裁彭淮南今天表示,希望台北市、新北市等特定地区的房地产能够稳定下来,并盼望预售屋市场能受到管控。
根据全球两家最大商业不动产经纪商,在政府松绑一些对保险业地产投资限制下,台湾第4季商业不动产和土地交易可能激增。
房仲指出,四都地政局公布了9月份买卖移转栋数,台北市总移转栋数3141栋,较8月增加15%,万华区与内湖区成交暴增,其余区域包括新北市、台中市与台南市分别小幅衰退。
北市、新北、台中与台南市最新9月买卖移转栋数资料出炉,4都中仅台北市买卖移转栋数月增15%,其余三都均衰退,显示房市热从7、8月后略降温。
(大纪元记者蓝悦真台湾台北报导)财政部长张盛和30日赴立法院报告,民进党立委吴秉叡质询时表示,现今经济情况不适合修改〈特种货物及劳务税条例〉(以下简称“奢侈税”),张盛和表示,修改奢侈税是会持续进行的方向,会将不合理之处进行修改,但不会废掉奢侈税。
逢房市928档期,房仲业者认为,美国量化宽松(QE)政策未退场,预期第4季传统旺季维持价量平稳;不过,奢侈税已满2年,投资客近期确实有获利了结的情况。
中央银行暗示未来有升息的可能性,直接影响到众多房贷户荷包。银行业者估算,以新台币1000万元、20年期贷款,利率每增加1个百分点,每个月利息支出增近5000元。
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