台灣房地產

營建署今天公布去年低度使用(用電)住宅數,共86萬3083宅,六都中以新北市的11萬9136宅為最多。
財政部研擬對多屋族課徵囤房稅。台北市財政局長陳盈蓉今天表示,若要推囤房稅應由中央訂定,且要合乎賦稅公平原則。
國民黨籍立委孫大千表示,光靠奢侈稅和央行的資金緊縮仍無法打擊房價,也不能指望有討好選民動機的地方政府調高房屋稅;打擊囤房、空屋,要靠中央出手設特別稅。
不少民眾因經濟因素賣房,恐賠錢卻還要繳奢侈稅,財政部是否擴大奢侈稅的豁免條款?財長張盛和說,奢侈稅原則是不要傷及無辜,但「為經濟因素」的認定,也要看個案。
政府近期陸續透露進一步的打房政策,房地產界認為,在國家經濟不振之際,仍應以擴大投資管道、振興經濟為首要,房地產政策應力求穩定。
(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)財政部擬針對擁有2戶以上的住宅用戶課囤屋稅,財政部長張盛和表示,奢侈稅有事前事後的配套措施,擬針對擁有1房以上或非自住使用的房屋進行出租行為,調高房屋稅,而轉手次數高的預售屋也會進行查稅,不會設限3千萬以上的門檻。
財政部長張盛和今天表示,擁有三棟房屋以上的個人超過66萬人,有出租房屋所得就要核實課稅,加強查核逃漏稅是財政部執掌,五區國稅局每年都會對擁有多屋的個人進行查稅。
商仲業者統計,今年前3季建商買賣土地金額約新台幣600億元,與去年差異不大,不過新北市的交易量較去年多出百億元,基隆和宜蘭也興起獵地風。
中央銀行今天表示,9月台灣銀行、土地銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額新台幣443.39億元,較8月微增13.06億元;購屋貸款利率1.942%,較8月下降0.005個百分點。
(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)台北市民國101年(西元2012年)起動用3.8億元預算,陸續對全市23處、3,833戶出租國宅進行整建改善。第一批整建國宅中,懷生國宅已於今年9月完工,台北市副市長張金鶚23日巡視懷生國宅後表示,北市出租國宅等候戶有8千多戶,除了不斷興建公營住宅,更重要是借助民間空屋資源,設法透過租屋平台,由政府協助租賃民間空屋。目前正在籌...
(大紀元記者張宇台北報導)「遠雄山綺」基地位於三合街二段,三面臨路,面對 2,700坪的公館公園,建築正面景觀為湖景第一排,基地旁還有一條生態溪,溪水來自大鳳山上的泉水。基地面積約761坪,興建2棟9層樓建物,規劃65~85坪、3~4房換屋產品。
(大紀元記者張宇台北報導)北投奇岩重劃區是台北市第一個生態示範社區,今年剛重劃完畢,就有遠雄、華固、宏盛等大型建商陸續進場推案,一舉成為台北市房市熱門戰區,僅半年光景,平均開價已達每坪約85~95萬,成交價已坐穩7字頭,上看8字頭。
內政部長李鴻源今天說,「目前確實沒有實價課稅的政策」,目前沒有這個政策、沒有時間表、也沒有在考慮。
(大紀元記者徐翠玲台北報導)台北市公布8月實價資訊及近一年量價分析。8月實價登錄筆數3,479筆,揭露筆數2,922筆,揭露率約84%。量價分析部分顯示,台北市房市交易以中山區最熱門、大安區則以價格稱王。
房仲指出,實價登錄滿周年,公寓及套房變熱門,北市公寓每坪均價年漲幅10.4%、套房漲幅達19.9%,大樓華廈卻年衰退4.7%。
中華民國老人福利推動聯盟今天表示,2年來已為177戶長輩將住宅修繕成為無障礙環境,即日起將服務拓展到雲林與花蓮縣。
好房網表示,台北市7大百貨公司商圈內的套房,每坪均價(單價)高出北市套房均價近30%,其中101購物中心及敦南SOGO百貨商圈兼具學區優勢,是唯二單坪均價破百萬元的套房。
國稅局表示,已掌握坊間利用「預告登記」來規避奢侈稅的案例,將全面清查類似手法的避稅行為,若查獲有漏報,不但要補稅,最重還可依所漏稅額加處3倍罰鍰。
對於當前房市有謠言亂喊單坪價格,不當炒作房價,財政部長張盛和表示,八大行庫會加強徵信,在貸款方面嚴加把關,目前實價登錄也能讓膨風房價現形。
中華經濟研究院副院長王健全今天表示,年輕人薪水不漲,房價卻一直上漲,造成年輕人買不起房子,對於未來沒有盼望,高房價也排擠到民間投資及消費,值得政府部門重視。
遠雄集團董事長趙藤雄今天表示,將率領團隊轉戰海外市場,鎖定東協國家及中東市場,初期先以住宅為主,預估明年就有較明確方向。
社會住宅推動聯盟今天到行政院抗議,提出住宅資源分配、社會住宅入住、租金補貼機制、住宅法改革都要正義等訴求。
(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)中央銀行總裁彭淮南2日赴立法院財政委會備詢,民進黨立委許添財重砲彭抨擊房價所得比過高,政府和央行對房市採取一連串政策都幾乎無效,代表央行控制貨幣的效果越來越低,對此,彭淮南強調央行的職責是要維持金融穩定,不能把房價和貨幣政策畫上等號,對於風險控管則是要防患未然。
中央銀行總裁彭淮南今天表示,希望台北市、新北市等特定地區的房地產能夠穩定下來,並盼望預售屋市場能受到管控。
根據全球兩家最大商業不動產經紀商,在政府鬆綁一些對保險業地產投資限制下,台灣第4季商業不動產和土地交易可能激增。
房仲指出,四都地政局公布了9月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數3141棟,較8月增加15%,萬華區與內湖區成交暴增,其餘區域包括新北市、台中市與台南市分別小幅衰退。
北市、新北、台中與台南市最新9月買賣移轉棟數資料出爐,4都中僅台北市買賣移轉棟數月增15%,其餘三都均衰退,顯示房市熱從7、8月後略降溫。
(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)財政部長張盛和30日赴立法院報告,民進黨立委吳秉叡質詢時表示,現今經濟情況不適合修改〈特種貨物及勞務稅條例〉(以下簡稱「奢侈稅」),張盛和表示,修改奢侈稅是會持續進行的方向,會將不合理之處進行修改,但不會廢掉奢侈稅。
逢房市928檔期,房仲業者認為,美國量化寬鬆(QE)政策未退場,預期第4季傳統旺季維持價量平穩;不過,奢侈稅已滿2年,投資客近期確實有獲利了結的情況。
中央銀行暗示未來有升息的可能性,直接影響到眾多房貸戶荷包。銀行業者估算,以新台幣1000萬元、20年期貸款,利率每增加1個百分點,每個月利息支出增近5000元。
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據Newsweek、News Nation等媒體近日報導,美國國土安全部(DHS)表示,「大多數」申請美國永久居留權(俗稱綠卡)的移民仍可以繼續留在美國申請,不需要離境等待審批,此舉旨在澄清USCIS上週發布的一項有關境內調整身分(Adju...