台灣房地產

今年 928檔期前後,有颱風攪局、奢侈稅修正案在立院延宕,又逢可能升息風險等不確定因素,但業者表示,買主唯房價是問,房價若有議價空間,928檔期表現不一定差。
房市年度「928」大檔期表現會如何?住展雜誌研發長倪子仁表示,受到奢侈稅修正案等政策懸而未決影響,估計消化建案的「醞釀期」將拉長。
中央銀行今天發布「消費者貸款及建築貸款餘額統計表」,8月購置住宅貸款餘額達新台幣5兆5147億元,較 7月5兆5022億元,增加近125億元,續創新高。
奢侈稅實施滿2年,房仲業者指出,與未滿2年時比較,全台屋主售屋增3成,桃園、台南物件增加最多,台北市增 3%最緩。
國產署北區分署今天公布,10月7日公開標售萬華區國防部老舊眷舍改建的24筆國有不動產,大都為1樓店面;房仲業者表示,國宅店面公設高,建議出手前「停看聽」,多看多考慮。
房仲業者指出,台灣房地產近年來揚起「小宅潮」,從內政部建物買賣移轉統計發現,與20年前相比,台灣人買賣移轉平均面積從58坪萎縮到35坪,少了將近4成。
房仲表示,捷運信義線、松山線,是台北捷運接下來即將完工的兩大主力路線,還有土城線延伸頂埔段、捷運環狀線,沿線仍有房價相對便宜的「平價宅」,C/P值(性/價比)較高。
(大紀元記者施芝吟台北報導)據內政部地政司不動產交易科的數據,《住展》雜誌作出雙北市今年上半年的房地產消費糾紛統計,包含中古屋仲介糾紛,以及建商推案的預售屋、新成屋買賣糾紛,上半年雙北市就有271件。在各種糾紛中,「隱瞞重要資訊」比例最高(41件),其次為「房屋漏水」(27件),「終止委售或買賣契約」糾紛則排第三。
根據最新實價登錄資料,台北市南港經貿園區預售案「宏普鉑金苑」登錄成交資訊,共有27戶住家每坪成交行情逾百萬元,南港區也躋身百萬元俱樂部。
(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)台北市7月實價登錄筆數4,913件,揭露4,151件,揭露率達84.5%。7月分不動產交易主力為住宅大樓占35.7%、40坪以下占71.4%,交易總價1,500萬元以下占45.75%。101年8月至102年7月4條捷運線各站周邊房價,住宅大樓最高價格為國父紀念館站平均每坪98.69萬元,公寓價格最高為忠孝敦化站平均每坪89.1...
2008年金融海嘯,資金開始流入不動產市場。信義房價指數統計,金融海嘯滿5年,包括雙北市、桃園、台中與高雄等地區,房價漲幅普遍逾7成,桃園漲幅最大。
(大紀元記者藍悅真台灣台北報導)財政部12日表示,102年促參簽約案件至8月底止已簽63件,金額約406億元,超越101年(2013)同期的358億元。自91年(2003)至今年8月,共簽約1,048件,簽約金8,814億元,預估在契約履行時間可減少政府支出8,304億元,增加財政收入5,323億元,並創造逾14萬就業機會。
信義房屋網路事業部最新統計,目前已通車的捷運路線中,房價最高者落在大安區與中正區。沿著捷運往末端站購屋,可省下1.1到3.4倍的價差,每坪房價可省40萬元到60萬元。
財政部長張盛和今天說,土地活化是「經濟動能推升方案」的重要政策,政府將引用促參條例,引進民間資金,活化國有土地。
(大紀元記者徐翠玲台北報導)《住展》雜誌發布最新購屋壓力指數市調結果,台北市8月新成屋每坪86.6萬元、平均購屋壓力指數35.8,都創歷史新高。如果想在台北市買40坪3房預售屋或新成屋,不吃不喝平均得花35.8年才買得起。其中,大安區平均房價每坪138.1萬元,得57.1年不吃不喝,其次為信義區56.3年、松山區51.8年。
(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)為推動綠建築,台北市研訂〈台北市綠建築自治條例〉草案,預計民國103年(西元2014年)上路。未來公有新建築造價3千萬元以上,應取得合格級綠建築標章,私有新建築接受容積移轉、容積增加或高層建築物者,依增加容積大小應取得合格級、銅級、銀級綠建築標章。台北市都發局長邊泰明4日表示,公有建築棌強制規範,私有建築採獎勵,希望能逐步落實...
實價登錄最新資料出爐,北市房價最貴店面、豪宅、公寓(非1樓)、套房都在大安區;最特別的是學區套房「仁愛A+」,飆出每坪165萬元高價。
房仲業表示,對年輕購屋族,總價新台幣600萬元以下是比較能夠掌握的。這個價錢只能在北市蛋白區(即非市中心區)買到小套房,但出了北市,選擇多很多。
(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)台北市公布5月住宅價格指數,全市住宅價格指數為109.29,較4月微漲1.99%。四個次分區住宅價格指數大安信義中正區上漲3.92%最多。台北市副市長張金鶚26日強調,住宅價格指數發布目的不是打房,是希望交易資訊透明,房價不會哄抬扭曲,能健全房市。
房仲業者指出,從網路搜尋來看,雙北市房市仍以總價千萬元為熱門帶,且屋齡都「不年輕」,甚至超越地區的平均屋齡,顯示消費者在意總價,不介意屋老。
房仲業者指出,馬來西亞房產租金投報率平均6%到10%,比近期台、港約1.5%好太多,同規格房屋價格約台北1/3,不少名人前往投資。
台經院今天公布7月製造業、服務業營業氣候測驗點,雙雙較6月上揚;營建業受奢侈稅將修法趨嚴的影響,較6月下滑。
台灣媒體報導,民眾反映,實價登錄實施後,實價課稅其實已同步上路。國稅局官員指出,房屋交易所得原本依照實際交易所得來申報,因此解讀為實價課稅變相上路,應屬誤會。
國產署標售北中南地上權案,結果各有 2筆標脫,商仲觀察這次標售發現,由於精華區或大面積案件少,投資人反應冷淡,投標價格也多貼近底價,溢價率保守。
奢侈稅擬對買方課稅?永慶房產集團表示,香港、新加坡實施這項政策半年,但房價沒下修,還使產業飽受衝擊,以台灣目前經濟狀況,最好別貿然跟進這項政策。
(大紀元記者藍悅真台北報導)19日舉行奢侈稅檢討報告座談會,房市投資需求下降,自住的需求上升,平均房貸所得比下滑,對於整體營建房市服務業無負面影響,若無奢侈稅政策,房價將比現在至少漲一成。
財政部今天公布委外的「奢侈稅檢討報告」,報告建議奢侈稅繼續不分區實施,延長應課稅的持有期間,並擴大課稅範圍,以納入出現炒作的非都市土地。
檢討奢侈稅,建商和仲介業者強力鼓吹廢奢侈稅,否則拖垮房市周邊產業;財政部長張盛和認為,房市炒作、短期投機、囤房仍盛行,因此奢侈稅不會貿然廢,但可定期檢討。
房仲業指出,台北市售價在新台幣2億元以上豪宅總18棟,其中信義區占8棟,大安區4棟,最高單價與最高總價由信義區的皇翔御踞拿下。
(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)台北市推國宅改建首例,計畫改建南港台肥出租國宅。台北市都發局長邊泰明16日表示,台肥國宅原來容積率是225%,使用強度較低,透過都市計畫容積率提高到450%,可創造更多公營住宅戶數,提供中價位或稍低價位出租住宅,滿足青年或弱勢團體所需居住空間。
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美國海軍代理部長高雄(Hung Cao)週四(5月21日)在參議院撥款委員會國防小組聽證會上表示,為優先確保「史詩之怒」行動的彈藥供應,美方暫緩了一項價值140億美元的對台軍售案。