台湾房地产

今年 928档期前后,有台风搅局、奢侈税修正案在立院延宕,又逢可能升息风险等不确定因素,但业者表示,买主唯房价是问,房价若有议价空间,928档期表现不一定差。
房市年度“928”大档期表现会如何?住展杂志研发长倪子仁表示,受到奢侈税修正案等政策悬而未决影响,估计消化建案的“酝酿期”将拉长。
中央银行今天发布“消费者贷款及建筑贷款余额统计表”,8月购置住宅贷款余额达新台币5兆5147亿元,较 7月5兆5022亿元,增加近125亿元,续创新高。
奢侈税实施满2年,房仲业者指出,与未满2年时比较,全台屋主售屋增3成,桃园、台南物件增加最多,台北市增 3%最缓。
国产署北区分署今天公布,10月7日公开标售万华区国防部老旧眷舍改建的24笔国有不动产,大都为1楼店面;房仲业者表示,国宅店面公设高,建议出手前“停看听”,多看多考虑。
房仲业者指出,台湾房地产近年来扬起“小宅潮”,从内政部建物买卖移转统计发现,与20年前相比,台湾人买卖移转平均面积从58坪萎缩到35坪,少了将近4成。
房仲表示,捷运信义线、松山线,是台北捷运接下来即将完工的两大主力路线,还有土城线延伸顶埔段、捷运环状线,沿线仍有房价相对便宜的“平价宅”,C/P值(性/价比)较高。
(大纪元记者施芝吟台北报导)据内政部地政司不动产交易科的数据,《住展》杂志作出双北市今年上半年的房地产消费纠纷统计,包含中古屋中介纠纷,以及建商推案的预售屋、新成屋买卖纠纷,上半年双北市就有271件。在各种纠纷中,“隐瞒重要资讯”比例最高(41件),其次为“房屋漏水”(27件),“终止委售或买卖契约”纠纷则排第三。
根据最新实价登录资料,台北市南港经贸园区预售案“宏普铂金苑”登录成交资讯,共有27户住家每坪成交行情逾百万元,南港区也跻身百万元俱乐部。
(大纪元记者徐翠玲台湾台北报导)台北市7月实价登录笔数4,913件,揭露4,151件,揭露率达84.5%。7月分不动产交易主力为住宅大楼占35.7%、40坪以下占71.4%,交易总价1,500万元以下占45.75%。101年8月至102年7月4条捷运线各站周边房价,住宅大楼最高价格为国父纪念馆站平均每坪98.69万元,公寓价格最高为忠孝敦化站平均每坪89.1...
2008年金融海啸,资金开始流入不动产市场。信义房价指数统计,金融海啸满5年,包括双北市、桃园、台中与高雄等地区,房价涨幅普遍逾7成,桃园涨幅最大。
(大纪元记者蓝悦真台湾台北报导)财政部12日表示,102年促参签约案件至8月底止已签63件,金额约406亿元,超越101年(2013)同期的358亿元。自91年(2003)至今年8月,共签约1,048件,签约金8,814亿元,预估在契约履行时间可减少政府支出8,304亿元,增加财政收入5,323亿元,并创造逾14万就业机会。
信义房屋网路事业部最新统计,目前已通车的捷运路线中,房价最高者落在大安区与中正区。沿着捷运往末端站购屋,可省下1.1到3.4倍的价差,每坪房价可省40万元到60万元。
财政部长张盛和今天说,土地活化是“经济动能推升方案”的重要政策,政府将引用促参条例,引进民间资金,活化国有土地。
(大纪元记者徐翠玲台北报导)《住展》杂志发布最新购屋压力指数市调结果,台北市8月新成屋每坪86.6万元、平均购屋压力指数35.8,都创历史新高。如果想在台北市买40坪3房预售屋或新成屋,不吃不喝平均得花35.8年才买得起。其中,大安区平均房价每坪138.1万元,得57.1年不吃不喝,其次为信义区56.3年、松山区51.8年。
(大纪元记者徐翠玲台湾台北报导)为推动绿建筑,台北市研订〈台北市绿建筑自治条例〉草案,预计民国103年(公元2014年)上路。未来公有新建筑造价3千万元以上,应取得合格级绿建筑标章,私有新建筑接受容积移转、容积增加或高层建筑物者,依增加容积大小应取得合格级、铜级、银级绿建筑标章。台北市都发局长边泰明4日表示,公有建筑棌强制规范,私有建筑采奖励,希望能逐步落实...
实价登录最新资料出炉,北市房价最贵店面、豪宅、公寓(非1楼)、套房都在大安区;最特别的是学区套房“仁爱A+”,飙出每坪165万元高价。
房仲业表示,对年轻购屋族,总价新台币600万元以下是比较能够掌握的。这个价钱只能在北市蛋白区(即非市中心区)买到小套房,但出了北市,选择多很多。
(大纪元记者徐翠玲台湾台北报导)台北市公布5月住宅价格指数,全市住宅价格指数为109.29,较4月微涨1.99%。四个次分区住宅价格指数大安信义中正区上涨3.92%最多。台北市副市长张金鹗26日强调,住宅价格指数发布目的不是打房,是希望交易资讯透明,房价不会哄抬扭曲,能健全房市。
房仲业者指出,从网路搜寻来看,双北市房市仍以总价千万元为热门带,且屋龄都“不年轻”,甚至超越地区的平均屋龄,显示消费者在意总价,不介意屋老。
房仲业者指出,马来西亚房产租金投报率平均6%到10%,比近期台、港约1.5%好太多,同规格房屋价格约台北1/3,不少名人前往投资。
台经院今天公布7月制造业、服务业营业气候测验点,双双较6月上扬;营建业受奢侈税将修法趋严的影响,较6月下滑。
台湾媒体报导,民众反映,实价登录实施后,实价课税其实已同步上路。国税局官员指出,房屋交易所得原本依照实际交易所得来申报,因此解读为实价课税变相上路,应属误会。
国产署标售北中南地上权案,结果各有 2笔标脱,商仲观察这次标售发现,由于精华区或大面积案件少,投资人反应冷淡,投标价格也多贴近底价,溢价率保守。
奢侈税拟对买方课税?永庆房产集团表示,香港、新加坡实施这项政策半年,但房价没下修,还使产业饱受冲击,以台湾目前经济状况,最好别贸然跟进这项政策。
(大纪元记者蓝悦真台北报导)19日举行奢侈税检讨报告座谈会,房市投资需求下降,自住的需求上升,平均房贷所得比下滑,对于整体营建房市服务业无负面影响,若无奢侈税政策,房价将比现在至少涨一成。
财政部今天公布委外的“奢侈税检讨报告”,报告建议奢侈税继续不分区实施,延长应课税的持有期间,并扩大课税范围,以纳入出现炒作的非都市土地。
检讨奢侈税,建商和中介业者强力鼓吹废奢侈税,否则拖垮房市周边产业;财政部长张盛和认为,房市炒作、短期投机、囤房仍盛行,因此奢侈税不会贸然废,但可定期检讨。
房仲业指出,台北市售价在新台币2亿元以上豪宅总18栋,其中信义区占8栋,大安区4栋,最高单价与最高总价由信义区的皇翔御踞拿下。
(大纪元记者徐翠玲台湾台北报导)台北市推国宅改建首例,计划改建南港台肥出租国宅。台北市都发局长边泰明16日表示,台肥国宅原来容积率是225%,使用强度较低,透过都市计划容积率提高到450%,可创造更多公营住宅户数,提供中价位或稍低价位出租住宅,满足青年或弱势团体所需居住空间。
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