台灣房地產

(據中廣新聞林麗玉報導)台北市主計處統計,今年三月底台北市的「都市地價總指數」為122.13,比去年九月底調漲百分之二點九一;其中各行政區的使用分區平均區段地價,住宅區及工業區都以信義區最高,商業區則是以大安區地價居冠。
(大紀元記者莊麗存台北綜合報導)8月1日實價登錄即將上路,多家房仲業者統計7月大台北地區房市成交量幾乎都是「量縮」或「持平」。根據信義房屋統計的資料狀況指出,7月交易量表現狀況與6月相當,並未出現暴量的情況,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,預計第三季價量持平穩走勢。
(大紀元記者施芝吟台北綜合報導)8月1日起開始實施的實價登錄制度,不動產成交案件之買方、地政士及不動產經紀業者,必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內,向主管機關申報登錄。內政部呼籲,申報人若逾期未申報,地政士、經紀業或未依限改正的買方,可處新台幣3萬至15萬元罰鍰。
各房仲業7月成交統計今天公布。在奢侈稅實施前,房市出現「逃命潮」;雖然實價登錄8月將上路,但7月房市交易量未明顯增加。
信義房屋統計,7 月全台房市交易量淡定,未受實價登錄制度影響,新北市、桃園縣、台南市量小跌,其餘各縣市小增,各都會區房價小跌。
國防部為擴大眷改資金財源,研議多元眷村土地活化處分,預計年底標售位在台北市松山區、中山區兩塊精華地的設定地上權。
台灣不動產交易實價登錄制度8月1日上路,內政部長李鴻源表示,實際登錄有助於不動產交易價格透明化,不過實價登錄不是實價課稅,目前也沒有實價課稅的規劃。
台灣內政部今天公布統計,今年上半年建物買賣登記15萬9000棟,較去年同期減少20.9%;去年6月起受奢侈稅影響,房市交易持續滑落,今年上半年買賣棟數創近9年同期新低。
房地產實價登錄預計8月1日上路,建商認為可以促進台灣建築國際化,同時更鞏固建築品牌價值;不過建商也很擔心實價登錄衍生的實價課稅,認為應有更密切的配套與宣導。
實價登錄預計8月1日上路,將成為房地產行情資訊的基礎。房仲認為,完整且有公信力的資訊,有助加快交易速度,買賣雙方更能看清行情變化。
(大紀元記者耿豫仙台北綜合報導)內政部長李鴻源22日出席「荷蘭住宅法人機制與運作國際論壇」致詞時表示,內政部推動的社會住宅政策,未來仍將持續鎖定北台灣。但希望以荷蘭住宅法人的發展經驗,儘早研訂台灣租屋平台政策的法人機制和相關辦法。
根據內政部公佈最新的地價指數,從2008年3月統計至今,新北市新莊區的地價指數上漲61.4%,漲幅居5都之冠。房仲表示,新莊平均房價已漲到每坪26.4萬元,4年內漲了約7成。
內政部營建署表示,18日將舉辦「政府主導都市更新系列研討會」,介紹包括高雄港市再生、台北市公辦都市更新案等 8個案,估計投資金額逾新台幣600億元。
政府打房政策一波波,報載6月全台豪宅貸款件數僅剩個位數。鄉林集團董事長賴正鎰表示,政府打房政策效果已達,希望能適可而止,否則會影響經濟成長,反而得不償失。
住展雜誌今天發布建商推案統計,北台灣今年上半年新成屋可售金額為新台幣1445億元,比100年同期大幅增加近4成,顯示今年北台灣新成屋的賣壓比100年加重。
信義房屋針對網路會員,進行第3季購屋意向調查,結果看跌房價的網友季增12個百分點到40%;至於文林苑事件引發的後續都更效應,有過半民眾認為老公寓房價會下跌。
(大紀元記者耿豫仙台北報導)協助中低收入戶購屋,馬英九總統表示,合宜住宅不失一個好辦法。總統10日出席建築開發商業同業公會理事長交接典禮致詞時表示,「內政部調查顯示,即使在自有住宅比率高、空屋多的北台灣,對於合宜住宅仍有相當需求。」
房仲業今天表示,受都更門檻提高衝擊,台北市公寓成交單價5月每坪新台幣54.49萬元,6月跌至48.17萬元,跌幅11.6%。
戴德梁行總經理顏炳立今天指出,自中央銀行祭出豪宅貸款限縮措施後,豪宅看屋人數及買氣明顯下滑,預期下半年新北市豪宅價格恐下修10%,北市外圍豪宅將下修5%。
陰雨綿綿,6月房市買氣不佳。房仲業者表示,梅雨及颱風影響民眾看屋及買屋意願,6月中古屋成交量較5月下滑15%。
(大紀元記者張宇台北專題報導)政府平息高房價民怨的板橋浮洲合宜住宅28日開賣,逾25,000個拿到承購資格證明的家庭搶購4,009戶合宜住宅,中籤機率僅1.5成,突顯高房價下民眾居者有其屋的渴望,不過學者表示,合宜住宅只算是配套措施,釋出全台156萬戶空屋出租,才是解決高房價的根本之道。
想買平價宅,不一定要等合宜住宅。台灣金聯資產管理公司推出市價7至8折「百戶好屋」售屋專案半個月,半數房屋已有民眾登記購買。台灣金聯提醒,登記時間至7月5日,應把握機會。
奢侈稅後,不少民眾冀望房價降溫,使得千萬元以下的「低總價宅」成為市場新寵。房仲調查,北市新台幣千萬元以下房屋網路搜尋占比達7成,新北市650萬元以下搜尋占比高達8成7。
內政部長李鴻源今天表示,為讓房地產資訊透明化,不動產實價登錄8月1日上路;若出現登錄資料與附近行情差距很大,會將資料移除,剛開始實施時,一定會嚴查。
信義房屋內部統計6月成交資料顯示,受到豪大雨、颱風、歐債與豪宅貸款政策影響,交易量月減1成;因豪大雨而部分淹水的北市文山區交易量未明顯量縮。
(大紀元記者莊麗存台北報導)不動產實價登錄制度確定於8月1日上路!內政部次長簡太郎表示,8月開始,不動產交易買方或地政事務所、不動產經紀業者必須在完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書或委託代銷契約屆滿或終止30天內申報登錄,否則將處新台幣3至15萬元罰鍰,若被發現申報不實者,則可連續處罰。至於成交案件的資訊,則在10月後開放查詢。
內政部今天宣布,不動產實價登錄將於8月實施。房仲業者研判,新制實施前房市交易量可能放大;價格透明化,可減少交易糾紛,但實價公開後,可能產生「助漲也助跌」現象。
(大紀元記者江禹嬋台北報導)台北市首次開徵豪宅稅,據北市稅捐稽徵處統計,一共開徵2千8百多戶,為市庫增加2億9千多萬元稅收,而被開徵豪宅稅的戶數,近半數約60棟集中在信義區,徵起率達96%,不過有20戶民眾不服被課豪宅稅。
(大紀元記者朱稚清台北報導)根據好房網委託「東方線上」最新調查顯示,有超過5成(57.6%)的民眾,不知道自家周遭的最新房價行情。為解決民眾困擾,好房網推出週週更新的「查行情」服務,數據涵蓋全台,提供精準便利的地標式搜尋,可依房屋類別提供平均房價。
(大紀元記者江禹嬋台北報導)內政部今年度「青年安心成家方案」租金補貼,將調高到4千元,不過台北市政府26日宣布,再加碼1千至2千元,希望把青年人留在台北市,且學者及社福團體都認為住宅支出,應低於家戶所得1/3以下才合理,且不能「齊頭式」的補助。
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週三(6月3日),美國、黎巴嫩與以色列發布聯合聲明,宣布在美國的調停下,兩國已同意實施停火協議。這項協議是在華府舉行第四次高層三邊會議後達成的,旨在終結自今年3月起爆發的嚴重衝突。