台湾房地产

(据中广新闻林丽玉报导)台北市主计处统计,今年三月底台北市的“都市地价总指数”为122.13,比去年九月底调涨百分之二点九一;其中各行政区的使用分区平均区段地价,住宅区及工业区都以信义区最高,商业区则是以大安区地价居冠。
(大纪元记者庄丽存台北综合报导)8月1日实价登录即将上路,多家房仲业者统计7月大台北地区房市成交量几乎都是“量缩”或“持平”。根据信义房屋统计的资料状况指出,7月交易量表现状况与6月相当,并未出现暴量的情况,信义房屋不动产企研室经理苏启荣说,预计第三季价量持平稳走势。
(大纪元记者施芝吟台北综合报导)8月1日起开始实施的实价登录制度,不动产成交案件之买方、地政士及不动产经纪业者,必须在买卖案件办理完成所有权移转登记、签订租赁契约书后或委托代销契约届满或终止30日内,向主管机关申报登录。内政部呼吁,申报人若逾期未申报,地政士、经纪业或未依限改正的买方,可处新台币3万至15万元罚锾。
各房仲业7月成交统计今天公布。在奢侈税实施前,房市出现“逃命潮”;虽然实价登录8月将上路,但7月房市交易量未明显增加。
信义房屋统计,7 月全台房市交易量淡定,未受实价登录制度影响,新北市、桃园县、台南市量小跌,其余各县市小增,各都会区房价小跌。
国防部为扩大眷改资金财源,研议多元眷村土地活化处分,预计年底标售位在台北市松山区、中山区两块精华地的设定地上权。
台湾不动产交易实价登录制度8月1日上路,内政部长李鸿源表示,实际登录有助于不动产交易价格透明化,不过实价登录不是实价课税,目前也没有实价课税的规划。
台湾内政部今天公布统计,今年上半年建物买卖登记15万9000栋,较去年同期减少20.9%;去年6月起受奢侈税影响,房市交易持续滑落,今年上半年买卖栋数创近9年同期新低。
房地产实价登录预计8月1日上路,建商认为可以促进台湾建筑国际化,同时更巩固建筑品牌价值;不过建商也很担心实价登录衍生的实价课税,认为应有更密切的配套与宣导。
实价登录预计8月1日上路,将成为房地产行情资讯的基础。房仲认为,完整且有公信力的资讯,有助加快交易速度,买卖双方更能看清行情变化。
(大纪元记者耿豫仙台北综合报导)内政部长李鸿源22日出席“荷兰住宅法人机制与运作国际论坛”致词时表示,内政部推动的社会住宅政策,未来仍将持续锁定北台湾。但希望以荷兰住宅法人的发展经验,尽早研订台湾租屋平台政策的法人机制和相关办法。
根据内政部公布最新的地价指数,从2008年3月统计至今,新北市新庄区的地价指数上涨61.4%,涨幅居5都之冠。房仲表示,新庄平均房价已涨到每坪26.4万元,4年内涨了约7成。
内政部营建署表示,18日将举办“政府主导都市更新系列研讨会”,介绍包括高雄港市再生、台北市公办都市更新案等 8个案,估计投资金额逾新台币600亿元。
政府打房政策一波波,报载6月全台豪宅贷款件数仅剩个位数。乡林集团董事长赖正镒表示,政府打房政策效果已达,希望能适可而止,否则会影响经济成长,反而得不偿失。
住展杂志今天发布建商推案统计,北台湾今年上半年新成屋可售金额为新台币1445亿元,比100年同期大幅增加近4成,显示今年北台湾新成屋的卖压比100年加重。
信义房屋针对网路会员,进行第3季购屋意向调查,结果看跌房价的网友季增12个百分点到40%;至于文林苑事件引发的后续都更效应,有过半民众认为老公寓房价会下跌。
(大纪元记者耿豫仙台北报导)协助中低收入户购屋,马英九总统表示,合宜住宅不失一个好办法。总统10日出席建筑开发商业同业公会理事长交接典礼致词时表示,“内政部调查显示,即使在自有住宅比率高、空屋多的北台湾,对于合宜住宅仍有相当需求。”
房仲业今天表示,受都更门槛提高冲击,台北市公寓成交单价5月每坪新台币54.49万元,6月跌至48.17万元,跌幅11.6%。
戴德梁行总经理颜炳立今天指出,自中央银行祭出豪宅贷款限缩措施后,豪宅看屋人数及买气明显下滑,预期下半年新北市豪宅价格恐下修10%,北市外围豪宅将下修5%。
阴雨绵绵,6月房市买气不佳。房仲业者表示,梅雨及台风影响民众看屋及买屋意愿,6月中古屋成交量较5月下滑15%。
(大纪元记者张宇台北专题报导)政府平息高房价民怨的板桥浮洲合宜住宅28日开卖,逾25,000个拿到承购资格证明的家庭抢购4,009户合宜住宅,中签概率仅1.5成,突显高房价下民众居者有其屋的渴望,不过学者表示,合宜住宅只算是配套措施,释出全台156万户空屋出租,才是解决高房价的根本之道。
想买平价宅,不一定要等合宜住宅。台湾金联资产管理公司推出市价7至8折“百户好屋”售屋专案半个月,半数房屋已有民众登记购买。台湾金联提醒,登记时间至7月5日,应把握机会。
奢侈税后,不少民众冀望房价降温,使得千万元以下的“低总价宅”成为市场新宠。房仲调查,北市新台币千万元以下房屋网路搜寻占比达7成,新北市650万元以下搜寻占比高达8成7。
内政部长李鸿源今天表示,为让房地产资讯透明化,不动产实价登录8月1日上路;若出现登录资料与附近行情差距很大,会将资料移除,刚开始实施时,一定会严查。
信义房屋内部统计6月成交资料显示,受到豪大雨、台风、欧债与豪宅贷款政策影响,交易量月减1成;因豪大雨而部分淹水的北市文山区交易量未明显量缩。
(大纪元记者庄丽存台北报导)不动产实价登录制度确定于8月1日上路!内政部次长简太郎表示,8月开始,不动产交易买方或地政事务所、不动产经纪业者必须在完成所有权移转登记、签订租赁契约书或委托代销契约届满或终止30天内申报登录,否则将处新台币3至15万元罚锾,若被发现申报不实者,则可连续处罚。至于成交案件的资讯,则在10月后开放查询。
内政部今天宣布,不动产实价登录将于8月实施。房仲业者研判,新制实施前房市交易量可能放大;价格透明化,可减少交易纠纷,但实价公开后,可能产生“助涨也助跌”现象。
(大纪元记者江禹婵台北报导)台北市首次开征豪宅税,据北市税捐稽征处统计,一共开征2千8百多户,为市库增加2亿9千多万元税收,而被开征豪宅税的户数,近半数约60栋集中在信义区,征起率达96%,不过有20户民众不服被课豪宅税。
(大纪元记者朱稚清台北报导)根据好房网委托“东方线上”最新调查显示,有超过5成(57.6%)的民众,不知道自家周遭的最新房价行情。为解决民众困扰,好房网推出周周更新的“查行情”服务,数据涵盖全台,提供精准便利的地标式搜寻,可依房屋类别提供平均房价。
(大纪元记者江禹婵台北报导)内政部今年度“青年安心成家方案”租金补贴,将调高到4千元,不过台北市政府26日宣布,再加码1千至2千元,希望把青年人留在台北市,且学者及社福团体都认为住宅支出,应低于家户所得1/3以下才合理,且不能“齐头式”的补助。
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今年是“六四”事件37周年。大纪元发表独家获得的两千多张从未曝光的“六四”历史照片,让那段被中共竭力掩盖、企图抹除的岁月重见天日。