(据中广新闻林丽玉报导)台北市主计处统计,今年三月底台北市的“都市地价总指数”为122.13,比去年九月底调涨百分之二点九一;其中各行政区的使用分区平均区段地价,住宅区及工业区都以信义区最高,商业区则是以大安区地价居冠。
台湾房地产
(大纪元记者庄丽存台北综合报导)8月1日实价登录即将上路,多家房仲业者统计7月大台北地区房市成交量几乎都是“量缩”或“持平”。根据信义房屋统计的资料状况指出,7月交易量表现状况与6月相当,并未出现暴量的情况,信义房屋不动产企研室经理苏启荣说,预计第三季价量持平稳走势。
(大纪元记者施芝吟台北综合报导)8月1日起开始实施的实价登录制度,不动产成交案件之买方、地政士及不动产经纪业者,必须在买卖案件办理完成所有权移转登记、签订租赁契约书后或委托代销契约届满或终止30日内,向主管机关申报登录。内政部呼吁,申报人若逾期未申报,地政士、经纪业或未依限改正的买方,可处新台币3万至15万元罚锾。
台湾内政部今天公布统计,今年上半年建物买卖登记15万9000栋,较去年同期减少20.9%;去年6月起受奢侈税影响,房市交易持续滑落,今年上半年买卖栋数创近9年同期新低。
房地产实价登录预计8月1日上路,建商认为可以促进台湾建筑国际化,同时更巩固建筑品牌价值;不过建商也很担心实价登录衍生的实价课税,认为应有更密切的配套与宣导。
根据内政部公布最新的地价指数,从2008年3月统计至今,新北市新庄区的地价指数上涨61.4%,涨幅居5都之冠。房仲表示,新庄平均房价已涨到每坪26.4万元,4年内涨了约7成。
内政部营建署表示,18日将举办“政府主导都市更新系列研讨会”,介绍包括高雄港市再生、台北市公办都市更新案等 8个案,估计投资金额逾新台币600亿元。
政府打房政策一波波,报载6月全台豪宅贷款件数仅剩个位数。乡林集团董事长赖正镒表示,政府打房政策效果已达,希望能适可而止,否则会影响经济成长,反而得不偿失。
住展杂志今天发布建商推案统计,北台湾今年上半年新成屋可售金额为新台币1445亿元,比100年同期大幅增加近4成,显示今年北台湾新成屋的卖压比100年加重。
(大纪元记者耿豫仙台北报导)协助中低收入户购屋,马英九总统表示,合宜住宅不失一个好办法。总统10日出席建筑开发商业同业公会理事长交接典礼致词时表示,“内政部调查显示,即使在自有住宅比率高、空屋多的北台湾,对于合宜住宅仍有相当需求。”
房仲业今天表示,受都更门槛提高冲击,台北市公寓成交单价5月每坪新台币54.49万元,6月跌至48.17万元,跌幅11.6%。
戴德梁行总经理颜炳立今天指出,自中央银行祭出豪宅贷款限缩措施后,豪宅看屋人数及买气明显下滑,预期下半年新北市豪宅价格恐下修10%,北市外围豪宅将下修5%。
想买平价宅,不一定要等合宜住宅。台湾金联资产管理公司推出市价7至8折“百户好屋”售屋专案半个月,半数房屋已有民众登记购买。台湾金联提醒,登记时间至7月5日,应把握机会。
奢侈税后,不少民众冀望房价降温,使得千万元以下的“低总价宅”成为市场新宠。房仲调查,北市新台币千万元以下房屋网路搜寻占比达7成,新北市650万元以下搜寻占比高达8成7。
内政部今天宣布,不动产实价登录将于8月实施。房仲业者研判,新制实施前房市交易量可能放大;价格透明化,可减少交易纠纷,但实价公开后,可能产生“助涨也助跌”现象。
(大纪元记者江禹婵台北报导)台北市首次开征豪宅税,据北市税捐稽征处统计,一共开征2千8百多户,为市库增加2亿9千多万元税收,而被开征豪宅税的户数,近半数约60栋集中在信义区,征起率达96%,不过有20户民众不服被课豪宅税。
(大纪元记者朱稚清台北报导)根据好房网委托“东方线上”最新调查显示,有超过5成(57.6%)的民众,不知道自家周遭的最新房价行情。为解决民众困扰,好房网推出周周更新的“查行情”服务,数据涵盖全台,提供精准便利的地标式搜寻,可依房屋类别提供平均房价。
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