标签:
房价
【大纪元6月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）奢侈税后，不少民众冀望房价降温，使得千万元以下的“低总价宅”成为市场新宠。房仲调查，北市新台币千万元以下房屋网路搜寻占比达7成，新北市650万元以下搜寻占比高达8成7。
信义房屋网路事业部执行经理萧政华表示，想在台北市不到千万元预算购屋，不妨在文山、万华、北投、内湖四区找寻屋龄较旧、坪数较小物件；新北市则推荐新庄、汐止、淡水区。
例如文山区文教机能强、拥有全台北市绿地公园比例最高，交通方便，不到千万元预算还能买到约30坪 3房 2厅中古公寓，相当超值。万华区内有七座连络北市和新北市不同区的大桥，还有铁路及捷运板南线，未来万大捷运线开通后更形便利。
萧政华指出，北投区捷运往返市中心通勤相当便利。石牌站、明德站因生活机能良好，学校、医院等服务设施完善，为北投区精华住宅区，除搜罗石牌国中小明星学区小坪数物件，还有新北投捷运站附近超过30坪的大空间可供选择。内湖区首购族多以低总价、低公设的中古公寓为首选，可先从捷运东湖站附近的物件看起。
在新北市方面，萧政华认为，新北市房价仅约北市2/3甚至一半，交通及生活机能便捷，不少首购族以时间换空间，选择新北市购买坪数大、屋龄新的中古社区大楼，例如下新庄地区仍有不少总价在 650万元以下的产品可供选择。
另外，汐止区在员山子分洪道完工启用后不再淹水，且台铁增设汐科站提升通勤便利性，也吸引不少首购族进驻，消费者更可在汐止找到屋龄 5年，3房2厅的社区大楼产品。
他分析，淡水区住宅兼具海景及休憩度假功能，且捷运带来交通便利，加上淡海新市镇有大量可开发未建筑土地，近年推案渐增，海景及低廉房价的诉求，加上捷运轻轨兴建带来利多，吸引许多通勤族置产。沙崙周遭更可找到近50坪，有公园的社区大楼。
