台湾房地产

今年8月实价登录上路后,信义房屋发现,最爱买房的星座是天秤及天蝎座,实价登录前排名第1的摩羯座则是连跌4名。
由房仲业者票选出的2012年台湾房市代表字出炉,第一名为“等”、第二名“淡”及第三名的“僵”。
(大纪元记者朱稚清台湾台北报导)永庆房产事业群总经理叶凌棋6日表示,上季QE3带动看涨信心,民众对房价过度乐观;实价登录资料公布后,本季回归理性。目前经济景气仍呈现趋向衰退的黄蓝灯,民众对房市预期转向保守,景气正逐渐从谷底缓慢回升,预料明年(2013)房市将逐渐回复稳定。
内政部社会住宅专案报告指出,现有及试办中的社会住宅,加上现阶段办理的租金补贴计划,可协助约4万7300户家庭。
(大纪元记者朱稚清台北报导)永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫今(30)日表示,近期台股量能萎缩,且国内经济表现仍不明朗,民众对前景信心不足,消费者信心与购买耐久财指数双双创下近三年来新低纪录,加上实价登录11月16日已开放第二波查询,都让民众放缓购屋脚步,让11月全台房市交易量下滑。
信义房屋11月成交资料统计,全台成屋成交量较10月略减3%,其中双北市降幅约1成,愈往南愈热;价格方面从10月中旬实价揭露至今,行情无明显变化。
(大纪元记者施芝吟台湾台北报导)内政部营建署28日公布第3季住宅动向调查,全台平均房价所得比达9.1倍,较上季与去年同季增加,并创下历史新高,等于全台民众想买房,平均得9.1年不吃不喝!其中台北市房价所得比达14倍,为全台最高,也就是14年不吃不喝才能买到房子。
(大纪元记者朱稚清台北报导)根据有巢氏房屋调查全台经纪人的结果显示,2013年房市展望“审慎乐观”,大多数经纪人认为明年房价“价量将持平”。针对全台理想社区大调查发现,“地段”仍是购屋首选,更胜“环境”,北部居民中意捷运站或公车站,最忌“嫌恶设施”;中南部先选都会区精华地段,中部偏好“商圈市场”、南部喜爱“公园绿地”。
政治大学地政系教授张金鹗今天表示,健全房市是当前最优先工作,如何让社会大众掌握更多房市讯息,达到资讯对称的目标,是政府责无旁贷的基本要求。
副总统吴敦义今天参加“国家建筑金奖”致词表示,房地产若暴起暴落对经济不好,这也是实价登录要发挥的功能。
(据中广新闻黄悦娇报导) 民众出售持有两年以内房地,依法必须课征奢侈税,财政部台北市国税局表示,如果是属于自住房地拆除改建或与建商合建分屋销售,并符合相关条件,不必课征奢侈税。
(大纪元记者耿豫仙台北报导)随着房价高涨,社会型态转变,政府鼓励三代同堂世代同居,所以针对全龄通用功能的修缮提供补助,从简易无障碍设备、照明设备,大到老旧公寓的公共空间安装电梯等,若民众可依不同层面的需求,善用政府提供的资源,最高可省下千万修缮费。
受房市买气回温影响,10月台湾银行、土地银行等5大银行新承做购屋贷款金额新台币401.43亿元,较9月增加27.66亿元,结束连续两个月下滑走势。
根据统计,今年前3季全台湾继承、赠与的房屋多达3.2万栋及3.4万栋,分别年增3%和18%。房仲推估,人口老化与节税目的将推动今年继承、赠与的移转量创新高。
高铁串连台湾南北形成一日生活圈,但从区域发展角度来看,不动产估价师认为,高铁除运输外,当地县市政府更要有特殊功能性亮点搭配高铁,才能创造区域价值。
(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)在景气低迷、利率偏低下,台湾人对投资房地产的兴趣依然不减,台湾房屋针对全台客户进行调查发现,3成以上民众认为未来3年最想投资的还是“房地产”。台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣表示,房地产虽然成为最想投资的标的,但仍需从资金、利率、风险3个影响面向再作观察。
房仲业朝集团化、多品牌经营,继永庆房产集团推出第3个品牌“台庆不动产”后,台湾房屋20日将推出第2个品牌“优美地产”。
(中央社记者韦枢报导)大高雄10月房屋买卖移转栋数达3454栋,比9月增28%;房仲表示,高雄市的首购族偏爱低总价小资宅,公共建设多的凤山区和热闹的三民区都是不错的首选。
10月份大台中的房屋买卖移转栋数达3849栋,比9月成长8.6%;显示大台中房市稳定,房仲表示,首购族可选择交通便利的东区和长期稳定的北屯区。
(大纪元记者吴品妤台北报导)房市第2波实价公布,引起市场关注。内政部16日上午8时,公布9月分不动产交易实价登录资讯,共计2.5万多笔资料开放民众查询。其中,豪宅新高价落在台北市仁爱路4段,每坪新台币175万元,但同属豪宅聚集信义计划区,也出现每坪113万元成交低价。
(据民视新闻报导)内政部推出实价登录查询后,骂声连连,没想到这回连App官网也出包,有民众查询时发现,位在信义区精华地段29坪大的房子,每坪竟然只要3元,总价更是跌破眼镜,只卖一块钱,让附近住户听到全吓傻,夸张的是这个错误出现至少5天,内政部却在今天早上才拿掉,现在干脆不公告价格。
房市第2波实价今天公布,豪宅聚集的台北市信义计划区出现每坪新台币113万元成交低价。豪宅新高价落在仁爱路4段,每坪175万元。
(大纪元记者徐翠玲台湾台北报导)台北车站双子星开发案遭外界疑虑及传言不断。台北市副市长陈威仁15日与财政局长邱大展等6位市府官员出席记者会,除了公开评选过程并公布17位评选委员名单,以厘清诸多负面消息。陈威仁声明:“如有任何具体不法事证,欢迎提供检调单位查办。”
(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)台湾烟酒公司首次推出地上权案,配合国有土地资产活化政策,将释出板桥营业处土地,于14日举办首场招商说明会,基地总面积727.07坪50年权利金底价约新台币12亿元。
寿险业者频频买楼,以及双子星大楼招商成功,显示台北市西区商用不动产加温中。商仲表示,仍要注意总体经济不景气和政府严控保险业购置不动产的效应。
(大纪元记者耿豫仙台湾台北报导)永庆房产集团13日宣布,下午公开标售的3笔台北市精华地段的小型商用不动产撤标,改为买卖双方私下议价。
信义房屋10月摆脱低迷,营收新台币6.95亿元,月增20%、年增14%,创今年6月以来的新高。年底传统购屋旺季来临,看好Q4表现。
房屋实价揭露后,究竟哪一区房市交易最好。信义房屋认为,北市文山区总价不高而受买方青睐;桃园则受惠产业与建设而有潜力。
(大纪元记者施芝吟台湾台北报导)11月11日是台湾地政节,社会住宅推动联盟等团体召集学者与相关专家召开记者会,批评内政部营建署长叶世文在公开论坛中发言失当,指称房地产是未来10年最好的投资选项的言论,系涉嫌炒作投资,严重扭曲住宅政策。学者表示,总统、行政院长、内政部长应清楚说明居住正义政策目标与改革方向。
夜市最多的台南市北区受惠于市政府重视交通和公共建设,区内重划区比东区大且地势平坦,近几年房市成长十分快速,成为新婚族首购和年轻换屋族的热门区。
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