【大纪元2012年11月20日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）在景气低迷、利率偏低下，台湾人对投资房地产的兴趣依然不减，台湾房屋针对全台客户进行调查发现，3成以上民众认为未来3年最想投资的还是“房地产”。台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣表示，房地产虽然成为最想投资的标的，但仍需从资金、利率、风险3个影响面向再作观察。
奢侈税实施至今，会不会冲击未来房地产价格？周鹤鸣表示，影响房价仍须回归房市的供需面，但他认为，每个地区会有不同的表现，奢侈税虽然限缩投资客，但台北房价并不会因此而下跌，不跌的主因是由于利率低、资金成本低造成的。
周鹤鸣指出，大环境虽然不好，成交量没出来，但台北房价也没下跌。至于桃园、新竹、台中等大都会区，成交价也没有下修，唯一下修的是开价的部分。
周鹤鸣表示，中古屋成交价在短期内没有看到明显下修；新成屋的部分，因长期处于不透明阶段，即便实价登录后，仍然没有比较明确揭露的成交行情，这个区块还要再观察。
此外，调查还发现，民国2011年的结婚潮及2012年龙年生子潮，已让30岁至40岁的首购民众一跃变成购屋的主力；在预算方面，北市首购民众大多在1‚000～1‚200万元，新北市则约800～1‚100万元。至于40岁至50岁的民众，则以“资产配置”取向的换屋族居多。◇
民众投资标的大调查
| 问题 | 项目 | 百分比（%） |
| 未来3年最想投资的标的 | 股票 | 9.2 |
| 基金 | 13.4 | |
| 现金 | 25.6 | |
| 黄金 | 19.5 | |
| 房地产 | 32.3 | |
| 有意愿购屋者年龄分布 | 20~30 | 13.1 |
| 30~40 | 28.6 | |
| 40~50 | 26.5 | |
| 50~60 | 19.4 | |
| 60以上 | 12.4 |
资料来源：台湾房屋智库汇整 注：调查时间2012年11月7日至
16日，有效问卷1‚092份。
大纪元记者庄丽存制表
（责任编辑：明芳）
