【大纪元1月27日讯】（大纪元记者李晴玳高雄报导）高雄市发现史上最高伪造金额达1亿4千万抵押权登记案！楠梓地政事务所于25日受理一笔土地抵押权登记案件，警觉情况有异，立即成立危机处理小组因应处理，同时报请地政处政风室及楠梓分局侦办，警方顺利于当日当场逮捕犯罪集团成员，并继续追查其他集团共犯。
今天地政处长谢福来特别颁奖表扬楠梓地政事务所及防诈有功人员，并呼吁民众务必妥善保管权状、印鉴章、及身份证件外，买卖房屋移转登记如无法亲自办理，应找合法地政士（代书）代办，才有保障。
近年来，诈骗案层出不穷，尤其房地产价值不菲，常成为不肖份子觊觎之目标，再加上伪造技术愈日益高明，各项伪造之证件几可乱真，有时连专业的地政士（代书）、金融机构或地政事务所人员，也可能不易明确辨识。不过，因承办人员的警觉，也有被当场识破逮补的案例。高雄市楠梓地政事务所于日前发现伪造身份证明及印鉴证明等证件，申请土地抵押权设定的诈骗案，幸好审查人员机警识破，未让歹徒诈骗得逞。
高雄市政府地政处表示，楠梓地政事务所于99年1月25日受理桃园县熊姓地政士，代办申请一件约450坪土地抵押权登记案件，地政事务所承办人员审理发现该笔位于左营区博爱路精华路段的空地，目前并无设定抵押权登记，但申请人并未按一般习惯向利率较低的金融机构申办贷款，却向高额利息的民间私胎借款1亿4仟万元，显然有违常理，此举引起承办人员警觉，经核对所附印鉴证明载记之统一编号等资料不符，立即透过内政部户役政系统查询及左营户政事务所辨识查证，结果确认印鉴证明系伪造。
楠梓地政事务所立刻成立危机处理小组因应处理，同时报请地政处政风室及楠梓分局立即侦办，拟订诱捕歹徒计划，配合于当日当场逮捕至地政事务所领件的2名男子，循线逮捕1名冒称地主的陈姓嫌疑犯，警方并继续追查其他集团共犯。
地政处长谢福来表示，高雄市各地政事务所为防范伪冒案件发生，于2年前即特别购置条码扫描器等设备以作因应，加强查验申请登记案件之证件；国内过去也发生过多起房地屋诈骗案，诈骗集团以北部精华区房地为诱饵，民众依售屋广告接洽屋主买房子，事后却发现取得的买卖契约、房屋所有权状、印鉴证明和代书证书都是假的，耗费大半积蓄却落得血本无归，甚至歹徒还会佯装租屋，取得原屋主的房屋权状影本，以取信被害人。
地政处提醒民众，现在诈骗手法层出不穷，尤其房地产买卖动辄数百甚至上千万，除妥善保管权状、印鉴章、及身份证件外，买卖房屋移转登记如无法亲自办理，应找合法地政士，也就是民间俗称的代书代办，才有保障。
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