【大纪元10月14日讯】因债券收益率(Bond Yield)持续下跌导致融资成本下降，继加拿大最大的两家银行周二同时宣布降低住宅按揭率（residential mortgage rates）。CIBC和加拿大国家银行周三也宣布，从周四开始下调贷款利率。
虽然目前还不清楚抵押贷款利率最终会降到什么程度，一些观察家认为，债券收益率会在未来几个月内进一步走低，这对低迷的房产市场可能是一个好消息。
蒙特利尔银行(BMO)将五年期固定利率抵押贷款的利率降低了0.1个百分点至5.29％，周三起生效。同时还提供一种五年期封闭式浮动利率抵押贷款，利率更低至3.49％。蒙特利尔银行也表示，其利率可能随时变更。
多伦多道明银行（TD bank）也同步调低了五年期封闭式固定利率抵押贷款的利率至5.29％，同样于周三生效。而道明银行的五年期封闭式浮动利率抵押贷款的利率则为3.89％。
CIBC （Canadian Imperial Bank of Commerce）和加拿大国家银行（National Bank of Canada）也宣布，将5年期固定利率下调至5.29 %。
浮动利率抵押贷款的利率受银行的最优惠利率影响，而传统的固定利率抵押贷款的利率则与债券市场挂钩。
五年期封闭式固定利率抵押贷款继续成为加拿大房屋买家的最爱。市场同时估计加拿大中央银行会在未来一定时期内维持现行利率，这是导致主要银行降低抵押贷款利率的另一因素。
此次贷款利率下调主要因为债券收益率在最近数周内持续下跌，使银行的资金成本得以降低。
对此，BMO资本市场公司高级经济师萨尔（Sal Guatieri）对多伦多星报表示，债券收益率降低，即债券价格持续走高，主要源于市场预期美国联邦储备委员会采取更多的刺激措施，以降低长期利率，最可能采取的措施就是在未来几个月大手购进自己的国库券。
市场估计美联储最早可能在十一月初采取行动。所以现时的债券价格已经包含了美联储购买美国国债的预期，压低了长期利率。
包括萨尔在内的一部分市场人士预计，政府的债券收益率在未来数月仍将维持温和走低。也就是说，市场利率水平的基调仍然是保持对经济恢复良性健康的支持。
根据加拿大中央银行网站10月8日的数据显示，加拿大政府五年期基准债券的收益率为1.87％。
