【大紀元10月14日訊】因債券收益率(Bond Yield)持續下跌導致融資成本下降，繼加拿大最大的兩家銀行週二同時宣布降低住宅按揭率（residential mortgage rates）。CIBC和加拿大國家銀行週三也宣布，從週四開始下調貸款利率。
雖然目前還不清楚抵押貸款利率最終會降到什麼程度，一些觀察家認為，債券收益率會在未來幾個月內進一步走低，這對低迷的房產市場可能是一個好消息。
蒙特利爾銀行(BMO)將五年期固定利率抵押貸款的利率降低了0.1個百分點至5.29％，週三起生效。同時還提供一種五年期封閉式浮動利率抵押貸款，利率更低至3.49％。蒙特利爾銀行也表示，其利率可能隨時變更。
多倫多道明銀行（TD bank）也同步調低了五年期封閉式固定利率抵押貸款的利率至5.29％，同樣於週三生效。而道明銀行的五年期封閉式浮動利率抵押貸款的利率則為3.89％。
CIBC （Canadian Imperial Bank of Commerce）和加拿大國家銀行（National Bank of Canada）也宣布，將5年期固定利率下調至5.29 %。
浮動利率抵押貸款的利率受銀行的最優惠利率影響，而傳統的固定利率抵押貸款的利率則與債券市場掛鉤。
五年期封閉式固定利率抵押貸款繼續成為加拿大房屋買家的最愛。市場同時估計加拿大中央銀行會在未來一定時期內維持現行利率，這是導致主要銀行降低抵押貸款利率的另一因素。
此次貸款利率下調主要因為債券收益率在最近數週內持續下跌，使銀行的資金成本得以降低。
對此，BMO資本市場公司高級經濟師薩爾（Sal Guatieri）對多倫多星報表示，債券收益率降低，即債券價格持續走高，主要源於市場預期美國聯邦儲備委員會採取更多的刺激措施，以降低長期利率，最可能採取的措施就是在未來幾個月大手購進自己的國庫券。
市場估計美聯儲最早可能在十一月初採取行動。所以現時的債券價格已經包含了美聯儲購買美國國債的預期，壓低了長期利率。
包括薩爾在內的一部分市場人士預計，政府的債券收益率在未來數月仍將維持溫和走低。也就是說，市場利率水平的基調仍然是保持對經濟恢復良性健康的支持。
根據加拿大中央銀行網站10月8日的數據顯示，加拿大政府五年期基準債券的收益率為1.87％。
