【大纪元10月16日讯】（大纪元记者王严报导）房市疲软不振已持续几年了，但对地产中介商来讲，长期以来一买一卖共6%的佣金，依然难以撼动。尽管近二十年来，房地产的价值增长了近四倍。不过现在的情况已经有了变化。
科技网络地产公司已经开始大举进攻那块不可动摇的6%佣金。正如现今的旅行社，股票经销商，零售商和书商一样，地产业也开始感受到了无所不在的互联网魅力。
CBS曾报导一对精通互联网的年轻人，没有雇用传统意义上的地产经纪公司，而是以非传统的方式通过互联网地产中介商（E-BROKER），卖掉了自己的旧房，又买了自己的新房。一卖一买，节省了5万美金的费用。
他们告诉记者，自己印传单，向顾客介绍我们的房子，开了几次Open House。这原都属于传统地产公司的业务。开始举办Open House时，因没有卖方经纪人在旁，确实备感压力，但几次谈下来就驾轻就熟了。最后成交价比他们的开价低了1万，比预期的还好，佣金则省了26,000 美金。
新泽西REALMART 中介业者Jack表示，E-BROKER利用当今互联网发达的房地产市场信息，鼓励自己的客户通过互联网寻找自己要的房子。最终可返回买家2%现金回馈。
熟悉E-BROKER作业的Jack说明，几乎90%买家都从互联网上开始搜索房源。客户可以通过互联网很容易寻找社区信息、学校、房价、人口密度、人均收入等等。像Realtor.com、Zillow.com、Trulia.com、Yahoo雅虎房地产等网站，都有最新的所有的要卖的房子及相关社区信息。一幢房子上经纪商专属的MLS(Multiple Listing Service)几小时内，就被放上Realtor.com。当客户找到有兴趣的房子，可直接参加Open House活动。等找到梦想家园，准备出价，就通知E-AGENT，他会代表买方谈判价钱，联系律师、估价、保险、屋检、办理贷款等等一切相关手续。
这让传统的经纪公司面临很大的挑战。一些地方地产经纪组织曾立法阻断E-BROKER加入MLS，甚至促成州际立法限制佣金回馈给买房客户。新泽西就有法律禁止佣金回馈。由于消费者群体的抗议以及违反联邦反垄断法，于今年1月19日，重新立法容许佣金回馈。
当然不是每一位客户都适合雇用E-AGENT。主要是具有一些地产常识和经验的人士喜欢E-BROKER。屋主自卖(FOR SALE BY OWNER)的客户群也喜爱E-AGENT。原先这一客户群由于无法进入MLS，房子很难卖掉。经纪人不太会主动带客户看他们的房子。如今透过E- AGENT，这些房子都进入MLS，传统经纪人也增加了业务量。
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