【大纪元10月23日讯】（大纪元记者毕儒宗牛顿市报导）新英格兰大波士顿台湾商会16日假侨教中心举办商机座谈会，邀请了在商业贷款、购屋、理财等方面的商机，提供财务投资方面的资讯。适逢台湾青年商会正式成立授旗，听众中有许多年轻一代，对累积财富及建立良好信用记录表现出浓厚的兴趣。
当天的座谈由台商会会长蔡明机筹办，邀请了国泰银行林志超介绍银行提供的各类金融服务，瑞比士地产许漱馨传授“泡水房”(short sale)购买及销售秘诀，Ameriprise金融服务公司的理财顾问苏鸿昌谈财务规划的几个阶段及所得税对财务规划的影响。
在介绍国泰银行提供的多项融资贷款服务时，林志超还介绍了信用记录(credit history)及信用分数(credit score)的概念。这引起了多位青年商会会员的浓厚兴趣。他表示，一般人有种错误认识，认为信用卡越多信用记录越好，而且甚至有人刻意欠债。他建议最好不要拥有超过5张信用卡，因为卡越多，银行会认为风险越大。除了按时付款外，信用分数必须靠时间来累积，难以短期速成。
台商会前会长许漱馨是“泡水房出售”(Short Sale，或译短卖)的专家，还特别为此取得一个相关执照。她表示，“泡水房出售”是指屋主获得银行同意，以低于银行贷款的价格出售房产。过去，银行不太愿意批准，但在法拍危机持续之际，银行对“泡水房出售”的意愿也提高了。由于“泡水房出售”的价格比一般房价低15~20%，而且房屋的情况比法拍屋要好，是很值得买家考虑。
许漱馨特别强调，由于“泡水房出售”是个新领域，而且过程复杂许多，有兴趣的买家最好找经验丰富的地产中介及律师协助处理。
理财顾问苏鸿昌将人生财务规划分为“财富累积期”及“使用移转期”。他建议在进行任何理财前，应该先准备恰当的“生活预备金”，一般仍在工作的人要存有至少六个月的生活费，而已退休的人最好准备好2~3年的生活费。“生活预备金”解决后，才开始考虑投资、赋税、退休金，甚至遗产等。
华人父母传统上总想为儿女付学费，现在学费高涨，还得顾及自己的退休生涯，对一般薪资阶级压力不小。苏鸿昌建议不要牺牲了退休金来支付学费，因为学费可以贷款，但是如果没有退休金，银行是不会借钱给人退休的。
当天演讲内容很实用，加上演讲者生动幽默的演讲技巧，全场没有冷场，出席人士很认真地听讲并提出各类问题，现场气氛十分热烈。◇
