美拥房率续降 同伙合住渐增

【大纪元2010年11月13日讯】（大纪元记者俞冰报导）据人口普查局的报告，失业风暴、负担不起的房屋贷款和急降的房价已经使得在过去五年中，拥有房屋的人口数持续下降，且多人合住的现象增加。

　　

普查局的统计结果显示，拥有住房的美国人与2005年第一季度相比，少了将近300万，在那时，住房拥有率曾达到69.1％。2010年第三季度，住房拥有率下降至66.9％，与上一季度持平。这是自1999年第二季度以来的最低水平。

　　

同时，大量的房屋无人居住。自住房屋的空置率维持在2.5％，与第二季度持平，但远高于近10年中期不到2％的水平。出租物业的空置率在第三季度却有所下降，从三个月前的10.6％降到了10.3％。但是仍然高于24个月前9.9％的水平。

　　

“实际空屋数量可能比报导的还要多，”经济预测机构全球透视（IHS/Global Insight）分析师纽波特表示。“数据没有考虑已经被银行收回但尚未在市场上出售的房屋。”

　　

尽管新建房屋的数量在减少，房屋过剩仍是问题。因为买房或租房的人数均在下降。纽波特表示，“两家人倾向在同一栋房子中居住，移民已经下降，年轻人现在同四、五名室友住在一起，而不是两三个。”

　　

不足为奇的是，房价最便宜的地区住房拥有率现在是最高的。例如，在中西部71.1％的民众拥有自己的房子，是全美的最高水平。　　

按年龄划分，全国房屋拥有率最高的是65岁或以上的人群，比率高达80.6％。因为这个年龄层的许多人已经付清了房债，所以受房地产泡沫破灭和法拍危机的冲击要小。不过，这个数字也低于2006年81.5％的水平。