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【大纪元11月23日报导】（中央社记者韦枢台北23日电）信义房屋根据销售率、销售速度与销售量3项指标，筛选出第3季大台北地区的卖座王，北市以中山区夺冠；台北县则为中和市。
根据这3项指标，中山区取代大安区，成为第3季北市卖座王，南港区卖得最快、大同区销售率最高。台北县则由中和市蝉联卖座王，而泰山乡是北县卖最快、销售率最高的双料冠军。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，大安区是台北市的首善之区，房市交易稳定，经常成为卖座排行榜的第一名，不过受到央行的选择性信用管制措施影响，第3季卖座排行榜滑落到第2名；中山区则因销售速度与销售率都在平均水准之上，加上成交量能大，第3季重登王座，成为台北市的卖座王。
苏启荣表示，央行的选择性信用管制实施后，马上影响先买后卖的换屋型买方的贷款，大安区刚好命中，导致第3季初大安区的换屋买气明显停滞，不过在资金行情簇拥下，大安区仍为置产买方的首选，9月之后买气已恢复常态。
台北县部分，卖座王的中和市以成交量大夺冠，中和自住买盘稳定，销售率与销售速度略高于均值，表现并非特别突出；排名第2及第3者分别是新庄市及三重市，至于名列北县第4的泰山虽然成交量小，但交易速度与销售率均为北县之最。
苏启荣分析，新庄、三重、泰山地区均与兴建中或刚通车的捷运有关。新庄副都心土地标售不断创新高，进一步刺激新庄地区的房市买气；泰山十八甲重划区靠近机场捷运线，区域内住宅环境整齐，且住宅单价还在2字头，很容易吸引自住客的目光。
他说，台北县房市热区移转速度快，加上台北县即将升格，具备“捷运、重划区、相对低价”题材的区域，容易吸引外来客的目光，是卖座的关键因素。目前捷运芦洲线已通车，捷运新庄线也打算先通车到辅大站，短期内新庄、芦洲与三重地区将是房市热点。
